1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
朱语荞
3.完整新闻标题:
不怕卖不动！历史天价遍地开花 青埔、竹北现7字头新案
4.完整新闻内文:
今年下半年以来，受全球经济展望下修、央行升息、九合一大选，以及股市动荡等因素影
响，出现部分小型建商调降预售建案开价，可同时间也有不少建案以超高开价进场销售。
根据住展杂志统计，下半年北台湾有多个新建案开价改写区域新高，如新北新店、三重出
现开价8字头新案，在桃园青埔特区和竹县竹北县治三期，各有新案挑战7字头价位。
资料显示，下半年北市高价案出现于北投士林科技园区，“国泰雍萃”以每坪132.5万元
的平均开价，成为区内价位天花板。
新北市也有不少重划区迎来开价创高建案，包括新店央北、新庄头前、泰山十八甲和塭仔
圳自办重划区等。值得关注的是，三重核心地带──捷运三重站周边，出现刷新三重全区
高价纪录的“家泰丰和”，平均开价达8字头。
桃园市除推案较热络的桃园小桧溪重划区、中坜青埔特区，以及芦竹A10重划区，都有新
案价位开创历史新高，杨梅、观音的大楼案价位也拔高中。其中开价最惊人的，属青埔特
区、青塘园周边的成屋新案“玖都美术花园”，平均开价达每坪70万元。
而桃园小桧溪重划区，目前以“远雄夏沐”价位最高，平均开价达每坪56万元，远超过去
年同期最高价案“亚昕向阳”每坪48万元的开价。至于仍处于开发初期的A10重划区，房
价水准年年高升，去年“大华首捷”开价还在每坪33.5万元，今年“新润丽莳”再以每坪
39.5万元的平均开价刷新纪录。
新竹县市则是蛋黄、蛋白，甚至蛋壳区的价位都创历史新高，如竹北高铁特区、县治三期
相继出现7字头开价新案，宝山造镇案开价5字头，芎林新面孔攀上4字头，湖口和新埔不
遑多让，新案开价皆见3字头。
住展杂志企研室经理成采锜表示，观察天价建案可发现，能在竞争激烈的房市重点推案区
，推出高价新案的业者，多属于中大型建商，而建案本身的基地条件也多具有优势，导致
业者不愿轻易在价格上退让。
成采锜指出，除新案勇于开高价，部分线上旧案的调涨脚步也未曾停歇，便有业者因预估
未来将频繁调价，对外表示建案开价“未定”。另有部分业者顾虑开价过高影响客户赏屋
意愿，选择不公开建案开价，但此举恐导致无效客增加，影响成交比表现。且受景气变化
影响，买卖双方对价格的认知正逐步扩大中，若高价案的产品规划优势不够明显，容易成
为竞争对手的最强助攻，使邻近个案能以“相对低价”拉高销量。
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6.备注:
让我们恭喜房价创历史天价的县市
享受经济成长的果实
百姓身家大涨
诞生许多千万富翁、上亿富翁