1.媒体来源:
东森新闻
2.记者署名:
张琬聆
3.完整新闻标题:
打炒房草案躺立院 建商预售屋推案更热络了
4.完整新闻内文:
包含禁止预售屋换约的《平均地权条例》修正草案、俗称“打炒房5招”，自内政部去年
底提出至今将满1周年，却仍躺在立院连排程都没有。市调单位统计北台湾今年推出的预
售案量约8445亿元，占整体85.5%仍为主流，显然建商推预售案的意愿并未因打炒房议题
而降低。
打炒房修法无进展 影响预售屋供给有限
根据住展杂志统计，截至今年10月底，北台湾新建案推案量累计逾9800亿元，其中预售屋
建案案量约8445亿元、占整体推案量85.5%；新成屋案量约1430亿元，仅占整体推案量的
14.5%左右。
而且相较去年全年，今年北台湾新成屋案量占比还减少约3个百分点，显示预售屋推案仍
是新建案市场的供给主力。
住展杂志企研室经理成采锜表示，因《平均地权条例》修正草案送进立法院后，未有新进
展，目前该草案对北台湾房市供给面的影响程度尚有限，相较之下，土建融利率提高和市
场需求盛衰对业者推案规划的影响更明显。
新竹房市热区 预售屋占比97%
北台湾六大地区中，以新竹地区预售案占比最高，截至今年10月底止，总推案量逼近1400
亿元，已较去年全年高出逾百亿元，不过因多采预售模式，新成屋案量仅约41.7亿元，占
整体3%，与去年占比26.5%相较，大减23.5个百分点。
成采锜表示，新竹成屋推案量变化较显著区域，都是购屋需求强的房市热区，在市场买气
热络及预售案销况普遍良好等因素影响下，成屋供给减少，加上区域房价居于历史高档，
业者积极推预售案，占比因而提升。
预售案占比第二高为桃园市，总案量约2851亿元，其中新成屋案量约308亿元、占总量
10.8%，尽管较去年小增1.6个百分点，仍不敌近9成为预售屋的主流趋势。
台北豪宅案拉抬 成屋占2成
至于新北市、基隆市与宜兰地区的预售案占比约在82~84%之间，其中新北市案量约3200亿
元，成屋案约574亿元，占约17.9%，较去年下滑3.4个百分点，且成屋案集中区已从去年
的板桥、林口转移至新庄。
而过去“成屋更好卖”的宜兰和基隆市，成屋占比仅16.8%与18.1%，各较去年下降11个、
9.1个百分点，同样以预售屋为主力推案。
反而是台北市成屋案量达21.5%最高，较去年多出6.2个百分，推案量2053亿元，其中成屋
案量约442.39亿元。成采锜解释，成屋占比上升主因，为中正区豪宅案进场所致。
工期拉长影响完工 预售与成屋差距持续扩大
成采锜指出，尽管受营建成本上扬等因素影响，部分业者选择边建边售或先建后售模式，
但根据目前掌握资讯，市场上筹备中新案仍多为预售屋，因此预估接下来预售案仍会是北
台湾推案主流，成屋案则易受营建业缺工影响，工期拉长而延后进场时间，结果就是短期
内预售和成屋案量差距仍将持续扩大。
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6.备注：
不意外