1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
营造成本连5月止涨下修 建商将有让利意愿？
4.完整新闻内文:
2022-11-17 11:21:28经济日报 记者游智文／即时报导
根据主计总处的营造工程物价指数资料显示，今年10月营造工程总指数为131.08，较上月
微减0.33个百分点，过去一段时间不断上扬的工程造价，已经连续五个月未再创新高，过
去持续上扬的造价成本，恐怕再难成为推升房价的理由。
实务上也可发现，建筑的钢筋等成本已经开始滑落，但工资还是维持相对高档，但整体造
价已经有止涨迹象。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，过去一段时间通膨预期与造价上扬，都成为
推升房价的动能，相对的，部份原物料价格开始回档，持续上涨的造价也获得喘息空间，
同时降低民众对于房价上涨的预期心理，若加上目前预售案销售放缓，造价回档可能促使
部分建商增加未来的让利意愿。
统计显示，这波营造工程指数高点落在今年5月的132.74，已经连续5个月未再创新高，且
营造工程总指数的年增率也从去年开始的双位数增长一路下滑，今年4月营造工程物价指
数年增11.8%。
不过到10月已经年增率剩下增加4.57%，反映造价涨势趋缓，若以各项类别来看，造价回
档最多的是金属制品，指数从4月的174.57，滑落至154.21，半年回档12%，不过工资类还
是维持造高档，并未出现回档趋势，但整体工料齐涨状况已经改善。
曾敬德指出，现在开发商已经感受到钢筋等原物料价格出现比较明显下滑，但工资还是维
持高档，现在压力比较大的，还是北市小面积的开发案，一来因为案量关系工程发包难度
较高，二来小基地的造价还是居高不下。
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6.备注:
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