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17:022022/11/14 工商 郭及天
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17:022022/11/14 工商 郭及天
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房市退烧 房地合一税收连五月减少
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房市降温，房市热度指标房地合一税税收也跟着减少，根据财政部统计显示，今年10月
个人房地合一税收为27.6亿元，已经连续五个月走跌，税收创下近八个月以来的新低，
房地合一税收减少幅度明显增加，反应市场交易降温，尤其南台湾的台南与高雄市，
房地合一税较9月减少幅度都逾2成。
财政部统计显示，去年12月单月房地合一税收创下47.3亿元历史高点以来，随着房市降
温，创高价动能不再，获利了结卖压提前出笼，今年自5月创下35.6亿元高点以来，税收
已连续五个月衰退，今年10月税收对比去年同期虽然增加4成，不过比起今年高点的5月
份减少了22％，也较今年9月减少了9％。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税个人申报时间为房屋、土地完成所有
权移转登记日的次日起算30日内，与签约当下约有一至三个月的落差，今年房市下半年
开始交易量持续量缩，虽然前几个月房地合一个人税收，还能维持单月30亿元以上，但
从10月已经见到房地合一税收跌破单月30亿元，已经开始反应第三季房市交投较为冷淡
的市况。
以各县市来看，10月税收最高的仍为台中市的5.5亿元，较上月持平，不过台南税收2.2
亿元、高雄税收3.5亿元，分别较上月减少21％、22％，南台湾退烧现象格外明显。
曾敬德表示，今年5月开始陆续受到疫情、股灾、升息等外在因素干扰，房市交易量已经
逐渐下滑，加上预售市场也开始退烧，导致预售换约的状况减少，连带房地合一税收金
额跟着走低，以当前市况推估，未来几个月的房地合一税收应该还是会维持相对低量。
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