※ 引述《zephyr105 (跳跳)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ※工商时报
: 2.记者署名:
: ※ 工商时报 蔡惠芳?2022.10.05
: 3.完整新闻标题:
: ※ 蛋白区假豪宅不妙 颜炳立曝茶壶里的真相
: 4.完整新闻内文:
: ※
: 戴德梁行董事总经理颜炳立4日针对第四季不动产市场展望时表示，今年房市黑天鹅变大
: 只，房市爽日子也结束了，展望明年，应不会再有更大只黑天鹅或灰犀牛来了，不过买气
: 会再降、价缓修，尤其蛋白区，就看哪家建商会开出第一枪。
: 颜炳立表示，房市面临疫情、打房、升息、营建成本攀升到高点、通膨等不利因素冲击，
: 所有黑天鹅都已经飞来了，使得预售屋和成屋市场双双受创，房市走空形势已成，预料未
: 来房价将易跌难涨、激情不再，更不会有所谓的“疫情后报复性反弹”，尤其还有两岸关
: 系不佳的因素干扰，买气更薄，价更难涨。
: 颜炳立指出，通常观察房价走势，要看资金、利率、供给、需求这四根柱子，现在资金虽
: 然丰沛、供给还在，但需求已经观望，只要购屋贷款利率一拉高到4％，房市量缩将更严
: 重，“这个市场就再见了！”
: 颜炳立表示，“房市热的时候，大家容易忘了我是谁，不过转冷之后，一看就吓出一身冷
: 汗！”像前波高点时，台北市松江路预售屋一度卖到跟松智路一样的价钱，结果回头一看
: ，新旧不分、地点不分、产品不分的问题就来了，所以当房市乱象丛生、群魔共舞时，就
: 代表房市即将反转，现在，就蛮多蛋白区卖蛋黄区的价钱。
: 观察第四季，颜炳立认为，如果房价不修正，买盘就继续观望，其实房地产市场，价跌不
: 可怕，没人买才可怕。所幸目前房市是还有温度、有量，并不悲观，只是有些穿错衣服的
: 名模，会面临量缩价跌的考验。
: 展望明年，颜炳立表示，预期“不会有更大只黑天鹅再飞来！”不过房市还是朝向价缓修
: 、量缩方向软着陆，房价要再破前高比较困难，尤其是蛋白区的假豪宅，就看哪家建商开
: 出第一枪。
: 颜炳立表示，估2023全年土地交易量缩40％、商用不动产减少22％、全台建物买卖移转登
: 记栋数减少10％，平均将量缩25％。
: https://i.imgur.com/fyVL3mZ.jpeg
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: 6.备注:
: 房价走势
: 要看资金、利率、供给、需求这四根柱子
: 资金 供给 还ok
: 利率 需求好像要断掉了QQ
豪宅？
去歪国人的房仲网看
(还蛮多荒郊野外卖不出去的鬼地方)
https://thewilliamsestates.com/
https://baldeaglerealty.com/
https://www.hiltonhyland.com/
https://chriscortazzo.com/
台湾房仲所谓的豪宅
只是‘正常品质的集合式住宅’
把一般住宅拉抬成豪宅来薛盘子
但是要有正常的住宅品质
只能当盘子
市场炒到让你别无选择～