在八卦讨论这个好像很白痴
但我出发点是
地震来了危楼真的很恐怖
要怎样才能加速城市的代谢
是很重要的
就是一个大方向去讨论
法规是后来要去加强的
现有法规就不讨论
我们先暂时讨论出一个大方向如何？
前文有说
如果假如我家是平房一楼
然后拆掉自建盖成5楼
那自己还是住一楼，剩下四楼卖掉
自己不用出钱，应该还有小赚
建商有赚盖房子的钱啊
一个自拆自建的概念
如果以上假设是ok
那如果是由政府统一收购
变成政府是上文所说的住一楼平房的角色
然后再把包含什么一楼开店迁移费
什么什么费用等等
并计算出所有费用要多盖多少才划算
再包给建商代盖
（请注意，这里是代盖,就是纯盖房子的费用，不是建商收购炒一炒再大赚一波）
把原户数照分下去
甚至有多的可以当社宅
其实目前需要重盖的大部分都是5楼以下公寓，我相信加盖到12楼都没问题的，实在是不
可能不划算
然后另外一个方面
政府要有魄力的处理现在违章的建筑
然后可以增加高龄房屋的持有成本
例如强制保险或是强制修缮
来强迫屋主都更
那些什么重盖不想付未来管理费的人
一样就会遇到一笔危楼的持有成本费
以上
我大致总结了大家留言的问题
这就是一个方向
细节大家可以讨论解决方式
而不是呛哪里有漏洞
说一些没用的废话
因为台湾真的就在地震帯上
这是我们要面对的问题