我有几个疑问
第一，证券化会不会让政府可以名正言顺拿国安基金去救房市？等于开门拿全民的退休金帮建商买保险？
第二，会不会资金集中在强势商品上，蛋黄区继续炒高，租金上涨带动物价涨？如果标的长期空租不会更进一步泡沫化？
负面影响好像没特别交代，这机关名字盖起来怎么跟建商干的事好像差不多呢
※ 引述《weakerman (戴上耳机躲进世界的角落)》之铭言：
: ※ 引述《atelier (迷恋)》之铭言：
: : 1.媒体来源:
: : 中央通讯社
: : 2.记者署名:
: : 中央社记者苏思云
: : 3.完整新闻标题:
: : 花敬群：不动产证券化 整合专业团队推动都更
: 帮翻译
: : 4.完整新闻内文:
: : （中央社记者苏思云台北4日电）内政部政务次长花敬群今天表示，希望不动产不
: : 是赌场，“不动产产业稳定，实质上可让国内经济稳定一半”，未来希望跟金管会
: : 合作，让不动产证券化，盼发展出都市更新、危老重建等整合专业团队。
: : “2022世界投资者周联合论坛”今天起在政大公企中心展开为期3天的活动，论坛以
: : “翻转升息通膨下的投资新思维”为主题，2008年诺贝尔经济学奖得主保罗克鲁曼
: : （Paul Krugman）将线上演说，并有超过20位国际级财经专家与会。金管会副主委
: : 萧翠玲、花敬群、台湾理财顾问认证协会理事长李长庚今天都参与这项活动。
: : 花敬群致词指出，投资不动产部分，内政部作为法令制度主管机关，一直希望可以翻
: : 转不动产投资观念，盼不动产不是赌场，而是专业者可以长期经营、很好投资的管道
: : 与舞台，甚至把不动产作为连结生活以及各产业的平台。
: 翻译：火车头～还没上车的快上
: : 花敬群表示，近年积极推动都更、危老重建、兴建社会住宅，甚至发展出住宅租赁包
: : 租代管的服务业，内政部希望透过不动产这个接口，把专业服务、观念带入，不要去
: : 重视短期的涨跌，不动产终究是国内经济发展非常重要的基础，“不动产产业稳定，
: : 实质上可以让国内经济稳定一半”。
: 翻译：超怕房地产泡泡破掉
: 为了不让泡泡破掉
: 没有回头路必须继续涨
: : 花敬群指出，都更、危老这些年来，平均每年创造对经济贡献，应该是过去至少5到
: : 10倍的规模，应该还有5倍左右的成长空间。
: 房价炒得更高
: 都更才会更快
: : 台湾不动产很多还是在零散自有人身上，目前还看不到都更危老的专业团队跟品牌，
: : 但在高龄化社会下，房子终究会老，需要一轮轮的交换更新等，未来不动产投资的
: : 经营模式，愈来愈有专业化整合的机会。
: : 花敬群表示，都更危老整合团队如果迈向专业化，发展成一个行业，有点像基金投资
: : 讲的天使基金一样，都更整合有成功、有失败，如同天使基金、创投基金投资对象有
: : 成功有失败，只要成功比例逐渐提高，这个基金就会成功、成长，这个行业的创新也
: : 会跟着起来。
: : 花敬群指出，后续希望跟金管会合作，推动不动产证券化。当不动产经营从个别迈向
: : 集体管理，证券化是必要过程，但不能为证券化而证券化，要有目的与方向。目前也
: : 有做一些实验方案，让大型都更看如何跟证券化结合，让前期都更危老团队更为专业
: : 化，“这是发展起来可以做百年的行业”。
: 实体炒房已经炒到了极限
: 房价所得比世界第一
: 只好把不动产变成虚拟证卷再炒百年
: 韭菜们就算买不起房
: 还是可以用零股炒房喔
: : 花敬群认为，如果大众还是只看到房价短期涨跌、哪里很多人排队，“台湾不动产没
: : 希望”，不动产是民众生活、产业发展的基础平台，内政部希望透过不动产投资平台
: : 跟业界交流，重新定义不动产投资，才可以在外在环境变化下走出一条安稳、长远的
: : 路。（编辑：郭无患）1111004
: 内政部表示
: 希望官私一体大家一起炒房
: 花教授表示：＿ ＿ ＿
: : 5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
: : https://www.cna.com.tw/news/afe/202210040188.aspx
: : 6.备注:
: : 协寻花教授
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