※ 引述《st210113 (会飞的猪不稀奇)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: ETtoday
: 2.记者署名:
: 唐咏絮
: 3.完整新闻标题:
: 彰化违建“吃掉人行道”！神秘屋主现声：路是自己买的要建商赔
: 4.完整新闻内文:
: 超夸张违建！彰化市平顺街一处新落成的社区透天厝，占用人行道，比对Google地图，违
: 建铁皮屋竟“吃掉”公共设施的椅子及路灯，彰化市公所人员今(3)日上午到场会勘也傻
: 眼，屋主则在电访中大吐苦水，表示将向建商求偿。
: 昨天彰化市平顺街一处新落成的社区透天厝，铁皮屋范围盖到人行道上，也被网友酸到爆
: ，比对Google地图，违建铁皮屋竟“吃掉”公共设施的椅子及路灯，公然盖在人行道上；
: 彰化市公所3日上午到场会勘，发现比对街景地图，路灯去年11月还在，如今却整座消失
: ，大家都在猜这名神秘屋主是谁，才能将公有物“路灯”变不见。
: 今天屋主接受电访时表示，我今天看到新闻，全国都在报导这处铁皮屋违建，“心很痛”
: ，这是我跟妻子奋斗一辈子要买的房子，因为建商没有事先讲，有被欺骗的行为，房屋买
: 31坪，搭建铁皮屋仓库空地有29坪，是政府合法的誊本，但一时冲动，没有想到简单搭建
: 铁皮屋是违法的行为。
: 屋主难过的说，作为人行道搭建铁皮屋，这路都是自己买的，“我们绝对不是路霸”、若
: 建商不愿意赔地的钱，就算做公益，只好让出来给人走， 昨天已经联络搭铁皮屋的建商
: 要自行拆除，不要给外界不好的观感，将再重新申请。
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: https://www.ettoday.net/news/20221004/2351288.htm
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看推文好像很多人不知道人行道本来就有可能是私有地
有个玩意叫建蔽率
例如常见的第三种住宅区的建蔽率是45%
也就是一块地中只有45%的面积可以盖房子
其他只能拿来做中庭 防火巷 或是退缩做人行道之类的法定空地
当然退缩做人行道可能是有好处的 不然建商没事干嘛退缩
(不过每个县市的容积奖励规定可能不一样就是)
像是都市危险及老旧建筑物建筑容积奖励办法第5条
建筑基地退缩建筑者之容积奖励额度，规定如下：
一、建筑基地自计画道路及现有巷道退缩净宽四公尺以上建筑，退缩部分以净空设计及设
置无遮簷人行步道，且与邻地境界线距离净宽不得小于二公尺并以净空设计：基准容积百
分之十。
二、建筑基地自计画道路及现有巷道退缩净宽二公尺以上建筑，退缩部分以净空设计及设
置无遮簷人行步道，且与邻地境界线距离净宽不得小于二公尺并以净空设计：基准容积百
分之八。
前项各款容积奖励额度不得重复申请。
简单来说就是退缩做人行道 有些可以申请拿容积率多盖点房子拿去卖
这个案例有可能就是建商退缩做人行道 拿容积率盖建案
只是因为是透天厝
所以买到边边的住户觉得自己的地怎么有一大片都是人行道
如果是大楼型的社区 大概就会觉得没啥差了
只是屋主自己说被建商欺骗这点
我个人是采保留态度就是