[新闻] 再创新高!买屋要近10年不吃喝、4成收入

楼主: humbler (兽人H)   2022-10-02 12:02:56
1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
再创新高!买屋要近10年不吃喝、4成收入缴房贷
4.完整新闻内文:
内政部今(2)日发布最新房价负担能力指标,今年第二季全国房贷负担率高达39.62%,购
屋人近四成家庭收入必须拿来缴房贷,创下统计以来新高,房价负担能力虽维持“略低”
等级,但已接近“偏低”等级。
另外,房价所得比方面,也从第一季9.58倍,第二季上升到9.69倍,等于平均要不吃不喝
9.69年,逼近十年才能买房,也写下新高。
内政部表示,房贷负担率主要为计算中位数所得家庭购买住宅时,每月支付房贷金额,占
中位数家户可支配所得的比率,以呈现家户房贷负担情形,经统计,本季全国房贷负担率
为39.62%,较上季上升1.27%,较去年同季上升3.35%。
内政部指出,本季全国中位数住宅价格由上季840万元上升至850万元,使负担率增加
0.46%。
另外五大银行平均购屋贷款利率上升0.224%(由1.368%升至1.592),使负担率略增0.83%

而中位数家户可支配所得仅由87.68万元增加至87.72万元,仅增加400元,仅使负担率减
少0.02%。整体而言,本季全国房贷负担率季增1.27 %主要是受到购屋贷款利率上升影响

6都房贷负担率部分,台北市及新北市房贷负担率为66.12%及52.41%,较上季上升1.21%及
0.96%,为房价负担能力“过低”等级。
台中市为45.54%,较上季上升0.46%,为房价负担能力“偏低”等级;台南市、高雄市及
桃园市则分别为38.26%、38.17%及32.01%,较上季上升1.42%、2.58%及0.51%,均为房价
负担能力“略低”等级。
房价所得比方面,台北市16.17倍最高,新北市12.82倍居次,台中11.14倍第三。
内政部提醒,购屋贷款为长期支出负担,民众在购屋时仍须审慎评估整体利率调升对于未
来还款负担的影响;而对于投机客短期炒作抬升房价,加重自住购屋民众负担的不公平情
形,内政部将持续推动修法予以遏止,以健全房市稳定发展。
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https://money.udn.com/money/story/5621/6655772?from=edn_subcatelist_cate
6.备注:
10年不吃不喝应该是低估了
从2016年来台湾房价翻倍涨
进入小套房都要千万的时代

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