空屋放著不管漏水殃及邻居 联手对屋主提告获赔40多万
2022-09-30
联合报／ 记者陈弘逸
萧姓女子位在高雄某处的空屋，因房屋顶楼原有石棉瓦遮雨板毁损，遇大雨漏水，还波及到左右两户的房屋，遭邻居联手提告并求偿修缮费及精神慰抚金共60多万；因萧女未到庭也未提书状，法院判她败诉，应赔偿40万1750元，还须将屋顶修缮至不漏水状态。
判决指出，萧女位在高雄某处的空屋，因房屋顶楼原有石棉瓦遮雨板毁损，每逢大雨就会漏水，进而渗漏到左右两边邻居的房屋，导致谢男房屋2楼2间卧室渗漏，韩男1楼房间渗漏。
因生活及睡眠品质受影响，谢、韩两人认居住权益受侵害，且长期饱受精神折磨，共同对萧女提告，分别请求赔偿谢4万6250元、韩35万5500元修缮费，及各10万精神慰抚金，并要求将萧空屋的阳台及顶楼遮雨棚，修缮到不漏水状态。
审理期间，因萧女言词辩论庭，未出庭，也未提出书状做声明或陈述；因此法院视同自认。
经勘验，确认有漏水、侵害居住权等情，勘认谢、韩主张为真，且提出的修缮费有里有据，应予准许；但法官认为，房屋只在降雨时发生渗漏水情形，对居住安宁的影响时间有限，难认情节重大，予以驳回。
地院审理后，判萧女败诉，应赔偿谢4万6250元、韩35万5500元修缮费，并依双方请求，该空屋2楼阳台及顶楼遮雨棚，修缮到不漏水的状态，全案仍可上诉。
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