假设你是老板盖房子
你盖完房子卖一千万
利润300万，700万拿去发给员工、厂商
这700万就是发展经济很重要的资本
但是买你房子一千万的人
拿去卖了1500万，他赚500万
请问这500万会发给建商、建商员工、盖房子厂商吗？
不会，这500万会变成炒房者的获利
而且他也花不了那么多，所以资本不会去到其他地方让其他人赚钱
简单的说，在“制度良好正常状况”下
房地产业者是经济火车头没错，因为一堆房地产公司赚钱发薪水
这些薪水又会透过消费给其他人赚钱
但炒房就不是了，因为钱进炒房者口袋，只有少少的钱会流出来消费
以上是说明制度良好并且正常状况下
房地产是经济火车头没错，并且不能跟炒房划上等号
但制度不好，有很多洞可以炒房的话
那就是另外一回事了
从上述说明就可以看得出来，好的政府要做的事就是
1.消灭短期炒房客
2.健全房地产制度
白话文意思就是
你真的选了一个好政府出来，他也是做上述这两件事
“正常状况下”都不会想着要把房价打下来
因为把房价打下来会压缩到房地产业者利润，不利经济
所以“在正常状况下”
不要在那边幻想有哪一个正常政府会重手打下房价
至于什么叫做“正常状况下”
政府会认为只要打到房价缓涨，然后短期投资客死光，就叫做正常
至于因为通膨造成的房价高涨，还有经济很好科技业狂发薪水导致房价上涨
这些政府都不会去处理，只能狂盖社宅
就是这样，懂的就懂