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Ctwant
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记者：林荣芳
3.完整新闻标题:
招呒学生房东挫2／淡水2大私校超前因应少子化　“这校”停招边缘租市凉凉
4.完整新闻内文:
“已近开学，到目前为止还有不少待租空房！”新北市淡水区的学生租屋市场呈现两样情，
在地房仲业者向CTWANT记者表示，尽管今年位于淡水的淡江大学及真理大学招生缺额1,500
多名，但淡水旧市区租屋市场没变化；反倒是郊区的圣约翰科技大学停招3科系，大学部学
生恐不到千人，郊区房东招呒人！
今年私校前段班的淡江大学，在51所缺额学校中高居第2，人数多达1,037人，缺额率22%，
仅次于文化大学。消息一出，引起网友热议，“淡江大学会不会最后真的在少子化浪潮下倒
闭呢？”“少子化真的无解，缺额只会越来越多”“冷门系太多吧，尖端材料系肯定没人听
过”“太多太细，有些系念出来没用”。
事实上，2019年淡江学生人数就从2.8万人掉剩2.4万人，创历年新低，兰阳校区注册率更是
低迷已久，校方就有感未来入学人数将再下探，提早因应少子化冲击，去年已将兰阳校区的
全球发展学院所属4个学系并入淡水校区。
与淡江同属一个生活圈的真理大学，也受少子化冲击，立足20余年的麻豆校区自2019年起就
不再招生，将资源集中在淡水校本部，今年缺额数513名，缺额率32%。两校缺额数虽达1,55
0名，但因淡江学生人数仍属全台前五名，租屋需求仍在。
台湾房屋居家宜淡海新市镇加盟店店东陈姿翎表示，淡水平均租屋成本约5,000~8,000元，
不少父母疼爱子女，只要环境、屋况条件不错，有保全安全性佳，家电配套齐全，套房价格
拉到9,000~10,000元都能接受，“除非特殊情况或本身屋况没有很好，不然以目前接近开学
的时间点，基本上都是租光光。”
陈姿翎认真回想若与3、5年前相比，确实物件待租时间有长一点，虽可感受到需求减少，但
没有明显到供过于求，毕竟除了学生外，旧市区机能好，还有教职员和社会人士的租屋需求
，“反观位处偏远的圣约翰科技大学可能空租的情况还比较明显。”
圣约翰科大近2年的新生注册率都仅4成，且注册人数从2019年的540人，掉到去年剩200余人
，招生人数逐年下降，导致财务收支失衡，光是去年一年赤字就高达1.7亿元。
因此校方决议今年9月起停招四技日间部时尚经营管理系、创意设计系，以及四技进修部资
讯工程系等3个学系，虽圣约翰已按教育部命令筹措6000万元资金，但师资质量未符合规定
，后续仍可能被列为专辅学校，2年期限若未改善，就会步入停招、停办。
陈姿翎表示，圣约翰附近分租套房月租金约3,000~5,000元左右，物件主要集中在学校正对
面的巷弄，机能没有非常好，仅零星摊贩与便利商店，今年在刊登租屋广告时，相当有感，
“若是以前，开学前1个月学生就会开始找房，物件满租很快；现在已开学，手上却还有3~4
个案件待租，因为条件稍差，比较不受欢迎。”
已停招的真理麻豆校区就有前车之鉴，近年网络上已找不到套雅房待租的资讯，庆幸的是麻
豆周边还有南科话题，原校内学生宿舍也有建商愿意整修包装成建案重新出售，甚至房价都
有3成以上的惊人涨幅；反观圣约翰周边没有产业、没有人潮驻留，未来一但学校停招，校
舍与周边民宅，很有可能沦为一整片蚊子馆。
https://i.imgur.com/BoAhkPM.jpg
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6.备注:
房子卖不掉加价卖；房子租不出去，房东加价租吧