※ 引述《say29217074 (:)))))》之铭言：
: 我家这新北40年公寓
: 建商一直来乔
: 一楼跟顶楼打死不签 已经谈一年多了
: 有什么办法可以处理
: 八卦？
才谈一年多而已，根本还早，
我亲戚在南港跟国泰的都更案谈了有十年，这两年才要交屋…
我的公寓则是这个月要开选屋说明了，我可以分享一下，建商有怎么处理过，
当初，我们有自己成立都更委员会去找过北市府都更小组讨论，
建商是极度欢迎的，因为不用他们来说服我们，
也让我们自己知道大概可以盖成什么样，
另外，我们建商还有调整范围跟购买并行，
因为的确，会有人不想签，但是，毕竟是少数，
如果不想签的，但是价格得宜，没超过一成，我看建商也是自己买下了，
还有，我们是四个弄一起，中间有谈不好的时期，
所以有排除过一个弄或两个弄，后来又加回来，
所以就是用总数去计算，如果减两弄，同意比例可以超过八成，那就减，
后来那两弄就没搞这么僵，而是好好谈怎么分最理想，或是盖成自己喜欢的样子，
最后是一楼跟顶楼多分2%，不过一楼因为没有店面效应，所以刚好也不给一楼做店面，
不过盖好一楼是挑高四米二，但是没有河景，只是有分管小花园，一楼就同意了，
而顶楼优势也只是使用空间相对大，但是容易漏水，还有每天要爬楼梯，
大家谈一谈，有舍有得，大家也就ok了，
最后，我们是老旧公寓自己成立各自Line群组，
自己的弄自己乔，开说明大会前还在全部人大群组跟建商说明各弄住户的要求，
让建商在说明大会自己说，也让大家的权益都一样、都公开，
也让少部分有私心的人（也许）最后妥协就都签了，
不过最后还是没有100%啦，只是大家都很清楚知道是谁没签，
现在大概85%，要走权利变换！建商是表示剩下15%，他们不会积极去签了，
毕竟大家都盯着看，如果有人拿特别多，他们也不好弄，
况且也不可能一次签15%，所以签不签，对他们进度没差，
不过我觉得这样也好，大家公开摊在阳光下，分的坪数基本不会超过2%，
然后大家是一起跟建商谈基准，只是本来的装潢补偿是略有差异，
有人拿了上百，有人可能不多，但是这比拖拖拉拉来的好，我们也就不去深究了。
我们大概是这样，算是落落长，来骗个P币好了。