※ 引述《inet ()》之铭言：
: 一样是新盖的房子
: 都没被二次施工
: 地震来了
: 透天感觉比较薄弱
: 大楼好像比较厚实
: 不过如果都倒了
: 透天有地皮比较值钱
: 大楼要谈产权
: 当然如果还有命谈这些的话啦
: 到达哪个安全呢
: 有没八卦？
作为一位结构技师，个人觉得如果不趁这个议题还有热度时发声一下，其实很可惜
我试着从我的所学、专业分享，如果可以帮到大家，我会很开心
其实在专业的判断上，并没有所谓高楼、或是透天比谁比较安全的差异
因为两者所采用的法规是一致的，如果在同一震区，设计上耐震度也是一致的
两者并没有决定性的差异可以说何者比较安全
所以，假设说我自己要挑房子，这不会是考量的重点
前面有一些文章提到：地震时，哪一个县市比较安全？
这个问题，台湾确实是有所谓"相对"弱震区、强震区及台北盆地
但是，我们选择落脚于哪一个城市，其实工作、家庭、环境的牵制
因该是比弱震区或是强震区的差异来得重要
而且结构技师有责任亦有能力，在强震区也能设计符合法规的安全房子
所以，假设要挑房子，这也不会是考量的重点
那么，究竟要认真看待什么？
首先，个人先声明，以下的论点仅为个人心得，无法作为特定建筑物是否有安全疑虑
之判断，因为各个建案建筑条件千变万化，若真的有疑虑应该是以个案专业技师鉴定
结果为准。
我想要分享的，是一个趋吉避凶的原则，跟古人看风水有点类似
看风水习俗，其实说穿了就是生活经验的累积，哪种样态的建筑容易有问题的粗糙统计
一样的，在结构上，也有高风险建筑结构，各位若有买房不妨加减参考
而哪几个条件就我看来有明显差异？
1.建照时间位于921前后
因为921经验而认知到柱箍筋采用耐震弯钩，所以在921后法规立刻强制规定
主结构梁柱必须采用耐震弯钩，这件事情对于提升结构安全有明显的提升
不只是增加柱子的强度，更重要的是降低柱子高轴压状态核心爆裂的风险
其余有兴趣了解的，可以再参考拙作
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1507999250.A.CE1.html
2.软层(软脚虾)建筑
所谓软层建筑，是指建筑结构因为某一层强度较弱(更精确讲是劲度)
在受震时有反应集中于该层，进而导致该层倒塌的现象
这往往伴是几个不利的条件导致：RC墙量太少、该层挑空挑高
虽然有很多新闻、科普文章有说明了这种建筑样态
真的要敏感的鉴别建筑物是否有软层风险，多少还是要受一点训练
但有几种建筑使用目的，是很容易有这种不利的条件
例如：低楼层作为商场(店铺)、停车空间的使用用途
商场或是低楼层停车都有不能有太多RC墙的需求，而这往往就是导致软层的主因
各位应该避免的，是1+2两条件都有的建筑物
921大地震：东星大楼、博士的家
2016台南地震：维冠大楼
2018花莲地震：统帅饭店、云门翠堤
包跨本次玉里地震：倒塌的小七也是
这些建筑都有上述1+2的条件，所以
"921前盖的住商混合大楼"
是我建议各位如果未来挑房子的时候应该避免的
一些专家的采访报导亦有相同的提示，各位有兴趣可以加减参考
https://tinyurl.com/57dd3vwb
https://tinyurl.com/yspaxhte
https://tinyurl.com/ysv5z8mc
https://tinyurl.com/2cw2vvsy
最后还是重申一下，这篇文章并非判断既有房屋是否有耐震疑虑的依据
也不是要制造恐慌，真的要说的话就是一名结构技师的看房心得而已，以上。