※ 引述《panex0845 (胖克思)》之铭言：
: ※ 引述《cooop (噢)》之铭言：
: : https://i.imgur.com/DjSYi0d.jpg
: : 冰箱裂痕 要我赔9600
: : https://i.imgur.com/li520o1.jpg
: : https://i.imgur.com/pKjrGB2.jpg
: : 8000的油漆
: 弄坏赔钱 天经地义
: 但是我可以负责任地告诉你 这价钱非常不合理
: 1.冰箱
: 根据房东说法，转轴固定座破裂导致冰箱失其效用(无法冷冻)
: 这种东西可以问看看原厂有没有能力修复
: 请原厂或其他厂商提供修复报价单，就报价单上金额赔偿即可，
: 超过的部分不是你该赔偿的。
: 但是如果不能维修，也不是赔9600元，冰箱单据是2020/12购入
: 耐用年限5年，计算折旧(采定率递减法)你只需要赔偿约4400元
我也觉得非常不合理！
冰箱部分请房东先举证证明他交付给你的就是无裂痕的冰箱！
如果一开始就有裂痕，你也不知道，房东也不知道，不就算你倒楣？
所以还是要请房东先提出他交付给你冰箱是无裂痕的再来讨论后问题
: 2.油漆
: 二房东说油漆8000元，根据我的经验，8000元是整间房间的价格
: 什么叫整间房间？就是4面墙+天花板共5面
: 假设你挂勾只贴了一面墙，那你破坏的也只有一面墙而已
: 其他部分与你无关
: 所以8000/5*1=1600元 是相对比较合理的算法
: 就好像把撞到人家车子导致保险杆掉漆，你也只需要赔保险杆的烤漆
: 而不是整台车的烤漆费用 (别跟我说色差，那与赔偿计算无关)
这部分跟冰箱一样，请房东先提出墙壁油漆有被破坏的证据，然后再来讨论后续
因为没有证据，谁知道到底是怎样的破坏...
另外油漆自然变质的部分是不用房客付钱，如果这都要房客付，那大家都来玩
民法第 423 条
出租人应以合于所约定使用收益之租赁物，交付承租人，并应于租赁关系存续中，保持其
合于约定使用、收益之状态。
按上面法律规定，房东要在租约中保持合约约定的状态，也就是说墙壁一开始如果涂新漆
，那房东就是要一直保持新漆状态，只要有一点时间过后产生的污损，就立刻请房东过来
重漆，是这样解释吗？
一直说"回复原状"就是房客要重漆，那不如每天只要发现有污损，就叫房东来"保持"
: 3.猫屎味跟杂物未清
: 这是你该负责的清洁费用，不过房东没跟你算这边不讨论
: 房东交换回来，2X岁没啥社会经验不懂是正常的，
: 不过你也别傻傻被坑了
猫屎味太主观，一样要房东举证
真正可能要付的钱是杂物清理的费用，这一样要房东举证
最后被告时，记得提反诉叫房东返还押金。