1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
黄洁文
3.完整新闻标题:
房价狂涨！高嘉瑜喊“落实居住正义”挺修法打炒房
4.完整新闻内文:
房价高居不下，买房成为大部分年轻人遥不可及的梦，各界疾呼“平均地权条例”修正草
案列为新会期优先法案。对此，立委高嘉瑜也表示，政府有必要掌握市场资讯，若有不实
资讯以及炒作行为，真正有购屋需求的消费者会成为冤大头，所以修法是必要的，落实居
住正义，呼吁内政部坚定态度。
高嘉瑜今（14）日在脸书发文指出，根据内政部发布的住宅价格指数，从去（2021）年第
四季的117.50到今年第一季的121.01，上涨了约3%，房价仍然在走升。代表下半年房市水
温的“928档期”，推案量更达到了8080亿元，相较前3年也有大幅度的上升，显然建商仍
然看好下半年的房市。
高嘉瑜认为，在房价不断上升的情况下，政府绝对有必要掌握市场资讯，若有不实的资讯
，以及炒作的行为，真正有购屋需求的消费者，都会成为冤大头，所以《平均地权条例》
的修法绝对是必要的，这已经不是市场机制的问题了，部分业者千万不要把成本的上升和
炒作混为一谈。
她指出，预售屋红单交易，从去年7月1日之后也全面比照预售屋交易适用房地合一2.0税
制，但六都交易量减少幅度有限，房地合一税收预算达成率超高，去年达到281.8%，实征
净额达到245.7亿元，显然只有房地合一税，并不足以抑制房市热度。
高嘉瑜认为，既然房屋是居住用而非投资获利的工具，限制预售屋的让与和转售并没有不
妥之处。至于例外状况的排除，修法草案既然也有考虑到，呼吁内政部除了尽速研拟相关
配套，也要适时跟社会大众来说明，破除不必要的质疑。
私法人是没有“居住”需求的，根据内政部统计数据，法人持有4房以上的比例将近4成，
如做为囤房炒作用途，对房价必然有所影响。高嘉瑜直言，修法草案是采“许可制”，如
购屋是作为员工宿舍等正当用途，当然不是管制对象，草案主要是针对投机炒作行为，如
果私法人没有如此意图，也不用对修法感到紧张。她表示肯定修法方向，也呼吁内政部可
以加强宣导草案内容。
除限制预售屋换约转售和私法人购屋许可制，修法草案还包含预售屋解约实登、检举奖金
制度、重罚炒作等方向，主要针对的都是炒作行为，也可以填补实价登录制度反助涨房价
的漏洞。高嘉瑜直言，房价就算随着大环境有所变化，但炒作无论如何都是炒作，不合理
的购屋价格不是购屋族应该承担的。
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