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重划区面积近2万公顷　高雄辗压夺冠、台中多台北10倍
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记者 王翊绮 报导
发布时间：2022/09/08 14:27
最后更新时间：2022/09/08 14:27
根据地政年报资料显示，截至去（2021）年底止，全国已办理完成之市地重划区计1109区
，总面积约1万8265公顷，相当于700个大安森林公园。其中公办重划面积最大的是高雄市
，达3600公顷，共有124个公办重划区，数量辗压其他都会区，不过自办重划面积最大的
是台中市，面积足足是台北市的10倍。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，重划区几乎是过去20年房市热门的开发议题
，也与整个都市发展高度相关，例如台中的都市发展轴线，从早年的旧市区，到后来好几
期的重划区开发，再到好几单元的开发案等，都市发展轴线都跟着重划区走；高雄市也是
重划区开发当道，现在重划期数甚至超过一百期，对于房地产市场来说，重划区几乎就是
票房保证，从土地开发到投资兴建都带来许多商机。
内政部统计月报显示，截至去年底全国已办理完成之市地重划区计1109区，总面积约1万
8265公顷，提供可建筑用地面积约1万1638公顷，取得道路、沟渠等公共设施用地约6285
公顷，节省政府建设费用约1兆1318亿元。
其中公办重划面积最大的是高雄市，共有124个公办重划区，面积达3604公顷，不过自办
重划面积最大的是台中市，面积为962公顷，足足是台北市的10倍。
综观全台，110年度办理完成市地重划区计18区，面积约488公顷，节省政府建设费用约
500亿元。另目前正在办理者计100区，总面积约1885公顷，预计提供可建筑用地面积约
1185公顷，可取得道路、沟渠等公共设施用地面积约699公顷，节省政府建设费用约1921
亿元。
曾敬德指出，每个都市发展都有其背景与脉络，相较于双北以外有许多重划区的开发模式
，台北市就没有这么多重划区可供发展，近年重划区有奇岩、市北科、内湖五期等，能供
开发的重划区土地少得可怜，只能透过都更与危老等改建措施取得可开发的土地，但这类
土地规模都不会太大，因此就兴建住宅等建筑来说，双北以外的重划区的个案有更大可以
挥洒的空间。
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