1.媒体来源:
UDN
2.记者署名:
徐伟真
3.完整新闻标题:
黄珊珊抛台北未来宅政见 长期承租有机会得房屋地上权
4.完整新闻内文:
无党籍台北市长参选人黄珊珊今天举行第二场政见发表会，提出“台北未来宅”规划，其
中“以租转购”概念，让年轻人长期承租后就有机会取得房屋地上权，已缴租金则转为头
期款，市政府也针对认购租户给予购屋奖励，协助其降低购屋负担，希望营造青年友善环
境，让更多人留在北市安居乐业。
黄珊珊今天公布“都市再生新样貌”议题相关政见，并正式宣布内政部前部长李鸿源出任
竞选团队市政总顾问，为整体的都市更新画出蓝图。
李鸿源说，昨天成都发生地震，他在内政部时最深的忧虑就是台北万一发生规模6.2的地
震，就可能损害几千栋房子，都更是北市必须面对的真相，但所有民选首长都不愿意碰，
因为要拆民众的房子，也有很冗长的沟通过程，黄珊珊说她说愿意做，因此他很乐于和她
讨论，并酸民进党台北市长参选人陈时中，“都更是优先议题，远超过免治马桶”。
李鸿源说，因为台北市有许多老旧住宅结构不安全，因此更应该加速都更进程，不论是都
更或是兴建社宅，最重要的成败关键就是财源规划，他认为未来台北市可利用公共设施保
留地解编所释出的土地重新作规划。
黄珊珊说，台北未来宅兼具“加速都市更新”、“青年居住正义”及“全龄住宅照顾”功
能三面向。在都市更新部分，未来宅可当都更的中继住宅，加速周边地区的都更进程；在
居住正义的部分，也可以从公私协力的角度，以多元更有效率的管道，提供青年族群所需
的可负担住宅；此外，台北未来宅将打造全龄住宅，推动青银共居，打造共融生活的全龄
社区。
黄珊珊说，台北未来宅将订定不同容积额度，鼓励公私合作以增加准公共设施或公共设施
的供给，同时为全面照顾台北市年轻人到银发族，还可区分三种模式，一种是现行的以租
代购模式继续推动，包租代管让青年人承租，另一种是以租转购，若年轻朋友长期承租例
如20年，则有机会取得房屋地上权，已缴租金则转为头期款，市政府也针对认购租户给予
购屋奖励，协助其降低购屋负担。
黄珊珊说，最后一种是以房养老，取得房屋地上权后再释出，使用者再转为承租模式，年
长者则可借此方式获得生活所需费用。
黄珊珊说，台北未来宅将是以“公办租售”模式，也就是由市政府单一窗口管理，以合理
价格出租、出售及收回。即使市民想要转手地上权，也只能由市政府购回，绝不会有图利
个人或财团的问题。
媒体追问黄珊珊若当选要盖几户社宅？她说，她不会去说数字，因为即便说了，预算都编
好、地点也选好还是被删，这不是说要盖几户就盖几户，台北市土地有很多储备基地，中
央也在台北找很多地，开了说明会地方抗争还是很大，她不会空泛地说要盖几户，而是说
“可以盖几户”。
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https://udn.com/news/story/6656/6592292
6.备注:
记者会 https://www.youtube.com/watch?v=qmy0tlL74Cw
帮大家整理重点
1. 对社宅有贡献的人 可以从6年延长到最长18年
2. 满18年的可以租金转头期买社宅的地上权
3. 地上权只能卖回给政府 不能私人转卖
另外还有提到公有地的容积转卖私人来增加都更诱因
跟我之前说的减少巷弄弄行人广场 把巷弄的容积转卖私人其实意义差不多
但是被很多资深4%说是图利私人 笑死