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1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
大溪威斯汀酒店 打包出售
4.完整新闻内文:
桃园大溪威斯汀酒店要卖了！商仲业者戴德梁行公告，该标地包括土地46万坪、建物1.3万
坪、27洞高尔夫球场、205间房间，股权100%一次交易。
戴德梁行表示，目前底价采取不公开原则，投标文件每份6万元，买方申请完成购满及领取
标单文件后，才能得知细部内容，截止收件日期为12月20日。
大溪笠复威斯汀度假酒店过去为大溪鸿禧别馆暨高尔夫球场，由前普立尔科技董事长黄震智
家族及其友人持有，并由黄震智女儿黄郁婷经营管理，控股公司为笠复投资，2006年购入迄
今，总投资额约60亿元。未来若出售，则黄震智家族将完全退出经营十余年的酒店业。
桃园大溪威斯汀酒店曾经整修三年，于2016年5月重新开幕，近年来已经成为知名网美打卡
景点，饭店设施包括迷你高尔夫、南洋风情户外泳池等，吸引不少年轻人、家庭旅游，甚至
在疫情期间业绩仍相当出色，去年第4季更传业绩破纪录，而饭店住宿一晚要价7,000元至上
万元不等。
市场专家指出，该块底价难以概估，主要是因为度假型的饭店的营运状况、 球场的营运模
式等会影响价格，若以新竹国宾贩售例子来看，当初一间房大致要价2,000万元，不过新竹
国宾房价只有威斯汀酒店的一半，过往也很少出现房价7,000元以上的饭店喊卖。
资讯曝光后，业内人士表示，其实经营饭店相当不容易，倘若该饭店业绩佳，又趁著国境开
放有望，或许此时的确是最好获利了结的时机，也能引来金鸡母，因此现在反而能够卖一个
“最大的梦”，甚至要卖百亿元以上也不意外。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫分析，大型休闲不动产主要看重经营绩效，趁著国旅爆发，
倘若业绩蒸蒸日上，对有资金配置的富豪、外资或是拓展经营版图的旅游集团，具有一定吸
引力。
不过，目前市场走向资金收敛，若要接手经营仍有其难度，全球居不动产情报室总监陈炳辰
指出，如今国内市况包括在企业营运与投资上都不好，自然也影响高端消费市场，客源的开
拓与经营都有难度，高端不动产市场如山庄、别墅都常闻交易弱况，兼之该处未来改建变化
的发展可能不多，大抵还是维持原貌，在观光旅游、饭店经营概念上勇于发挥的业主推测会
是主要接手对象。
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