1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:郭鸿慧
3.完整新闻标题:北市老屋重建案量高 大安区最夯
4.完整新闻内文:工商时报 数位编辑 2022.08.26
据住展杂志统计，今年截至8月20日止，北台湾老屋重建(都市更新＋危老重建)推案量为
1,262亿，仅占整体推案量(7,747亿元)约16％；其中，有高达9百余亿、约七成三的老屋
重建案量集中台北市，其他县市总合仅占约二成七。住展杂志研发长何世昌表示，虽然台
湾老屋为数众多，全台住宅平均屋龄高达32年，政府也积极推动老屋重建，但重建效率宛
如一个台湾，两个世界；除了台北市之外，其余县市老屋重建案量、比例都相对低，显示
老屋重建还有很长一段路要走。
今年北市十二个行政区全都有老屋重建案推出，其中最夯的区域为大安区，案量逾2百亿
元以上。新北市今年前八个月都更推案量约235.5亿元、危老案量则仅36亿元，老屋重建
案占整体推案量比重仅约11％左右。老屋重建最热络的区域为新庄，目前案量已达140亿
元。
何世昌指出，台北市老屋重建最为热络，其原因与房价水准相对高，建商更愿意积极投入
之外，也与制度更为成熟、素地稀少，以及屋主对分回条件普遍有基础认知有关，使得老
屋重建整合更易推动。预期未来北市老屋重建案量比例，将长年站稳逾五成以上。
至于新北市与桃、竹地区，因房价相对北市低，建商整合重建意兴阑珊。何世昌认为，北
市以外县市素地供给相对充足许多，不像台北市一地难求，对建商而言，整合老屋重建旷
日费时、变量又多，不如直接购地作为贮备案源更加可靠。因此在有选择的情况下，购地
推案成为建商首选，老屋重建只是退而求其次的备案，这导致了素地供给量多的县市，老
屋重建效率慢吞吞。
(文/时报资讯 郭鸿慧)
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