基本上买卖双代书+开履保户就可以取代仲介80%以上的功能
(何况这些钱还要另外出不包在仲介费!!)
只剩下代看功能
仲介费买2卖4
看那种几百万的中古小公寓就算了 十几万给人家赚人家还要爬楼梯带看和漏水保固
但是其他的用%数算不合理吧
一块地几好几千万上亿随便就上百万仲介费
这样合理吗
带看也只是跟买家说明地界，还比带看中古屋轻松
有些还没鉴界还不知道地界有没有被邻居吃掉勒
那我要仲介干嘛
地目 地籍图 使用分区 建筑线 建蔽率容积率 地主都可以请代书帮忙跑帮忙调
顶多花个几千块请他们跑
不请仲介的话
最不合理的是预售屋转约吧!!
仲介什么事情都没做，只要付591 几百元刊登费
资料都在建商代销那边
不用带看，保固也是建商负责，签约还是去找建商代销换约
然后就吸血赚几十万
要平转还要几十万仲介费
这年头为什么换约还要找仲介不懂!!
为什么不立法规定仲介就跟代书一样固定拿几万规费，明确制定收费标准
而且那种两三百万的中古公寓烂房，反而不好带，一堆问题要厘清，才收个几万
那种什么事都不用做的换约，却可以收几十万
用%数算很不合理吧