优先介入危险宅！陈时中谈都更政策不忘批柯文哲：8年仅1处整宅公办都更
风传媒 黄信维
民进党台北市长参选人陈时中今（18）日公布都市更新政策，将优先介入处理台北市17处整
建住宅、84处海砂屋、110处危险建筑，并承诺若当选市长，会在4年内推动完成2成核定、8
年核定5成。陈时中表示，除现有住都中心等编制扩大化，也将设立都更特战队，由市长、
副市长担任指挥中枢。
陈时中团队在简报内容中指出，所有执政者都知道都更重要性，但台北市长柯文哲8年只完
成1处整宅公办都更；历来3任市长马英九、郝龙斌、柯文哲、24年执政时间，仅完成5处整
建住宅更新；其中，仅斯文里3期属柯文哲主推完成，全市目前仍有17处的整建住宅尚待更
新。
陈时中指出，台北市屋龄30年以上占71%，较8年前又增加约16万户；屋龄40年以上占44%、3
9万户。都市更新相当重要，台北不能再等，届时将面临大量人口的流失，丧失未来发展的
可能性。他进一步说，如今已完成的公办都更都是单纯奖励做得起来的，若难度高、缺乏政
府参的案子，就只能不断地等待，因此他要先从安全做起，优先介入危险住宅。
公布都更政策　陈时中提2愿景、3团队、4策略
针对都更政策，陈时中提出“4大策略”，首先是审议明确化，让都更通关加速，1年内完审
，避免公务员涉讼；再者是建立案件预审制度，减少退补件提升效率；第三是，让前端有更
多的专业咨询，提供市民信赖的管道；最后则是产权交换机制，让长辈提早住新家。
陈时中也说明“2个愿景”，分别是老旧建筑密集地区，正规检讨都市计画，政府推动翻转
再生；TOD（大众运输导向发展） 地区，容积奖励提高开发强度，政府辅导成案。同时还有
“3大团队”，包括在都市更新处、住都中心扩大编制及民间专业团队的基础下，建立都更
特战队，并由市长、副市长担任指挥中枢。
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