1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
经济日报 记者游智文
3.完整新闻标题:
艾成7楼坠落捷运出口亡 专家：凶宅这样认定
4.完整新闻内文:
艺人艾成今天在芦洲捷运站共构大楼从7楼住处坠楼身亡，住商不动产企研室资深经理徐
佳馨表示，依照内政部函释，行为人在房屋“专有部分”有求死行为而致死，就算凶宅，
因此就官方观点，7楼会被认定凶宅。
她表示，房子成为凶宅，房价一定会受影响，但会折损多少不一定，一般是市价7折上下
，有些也会到6折。如果是租客自杀，发生他杀之求偿，房东可向继承人请求赔偿，可是
实务上许多继承人财力不佳，请求赔偿难度颇高。
根据媒体报导，艾成昨天晚上在住处情绪不稳，妻子王瞳及友人一再劝慰，今天王瞳外出
工作，特别联系教会教友到芦洲住处陪伴艾成，未料艾成突然起身，往卧房阳台跑去，教
友惊见上前查看，但艾成已消失在教友眼前。
徐佳馨表示，对于凶宅，民间与官方各有见解，民间也有不同看法。过去有不少人认为以
陈尸处为准，如果住处发生非自然死亡陈尸，自然是凶宅，但若坠楼，则要看坠落处，如
坠落到楼下住宅阳台、露台，后院，那该户才是凶宅。
不过按照内政部分别在92年、97年与108年的函释，凶宅为卖方产权持有期间、在专有部
分有求死行为致死，以及发生非自然死亡陈尸，换言之，以坠楼为例，除了坠楼当户为凶
宅，如坠落处为他户专有部分，包括阳台、露台、后院，两户都为凶宅，若坠落在一楼中
庭等共有部分，则只有坠楼当户为凶宅。
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6.备注:
所以不用再吵了
Just凶宅
房东帮QQ