1.媒体来源:
ETTODAY
2.记者署名:
网搜小组／刘维榛报导
3.完整新闻标题:
艾成7楼坠下亡！网难过“房东最无奈”　算不算凶宅...这样认定
4.完整新闻内文:
艺人艾成与王瞳7月才庆祝结婚二周年，怎料今（17）日艾成在芦洲捷运站共构大楼坠楼
身亡。据了解，夫妻俩在新北市芦洲租屋，虽然有意买房，但周边房价1500万起跳，加上
受疫情影响，买房一事只好缓住。对此，有网友难过之余，也替房东感到无奈。
艾成与王瞳婚后从内湖搬到芦洲租屋，艾成就曾透露，就是看上租金比北市低廉，加上有
捷运站，方便他通勤到信义区上班。事实上，艾成与王瞳也有积极看屋、赏屋，但周边行
情动辄1500万，加上疫情冲击收入，因此两人才暂缓购屋一事。
不料，今日上午艾成从7楼坠下，当场身亡，享年40岁。大批网友难过哀悼之余，也替房
东感到无奈，有人在PTT发文表示，“王瞳和艾成的房子好像是租的捷运宅，跳下去马上
变凶宅，房价打七折，有没有王瞳的房东现在在想什么的卦？”
底下网友回应，“跳的地方有关系吗”、“跳下去不会变凶宅阿，宅内才算凶宅”、“广
义的话，跳出去跟落地的地方都算”、“他跳捷运站捷运会降价吗”、“租的那户算凶宅
，但芦洲站旅客比较有心理阴影”、“ 谁管你什么广意，重点是官方纪录”、“所以有
人房子不买二楼那种有公共露台”。
凶宅的定义为何？本站报导，台湾并没有明确的法令定义，根据2008年的内政部函释，在
认定是否为凶宅时，仅“专有部分”曾发生凶杀或自杀之事实，就算凶宅。换句话说，如
果在公设部分，如顶楼、中庭或公共梯间，发生非自然身故，就不算凶宅。
过去有网友针对凶宅的解惑，《ETtoday新闻云》整理以下3大疑问。
一、死者如果从自家跳楼，落在2楼露台，或是中庭，哪一户算是凶宅？
住商不动产企研室经理徐佳馨指出，如按照内政部函释，从自家跳楼、死亡地点发生在邻
居的2楼露台，则自家、与邻居家都算是凶宅。若死亡地点发生在中庭，则只有死者家是
凶宅。
但倘若事件发生地点是顶楼，最后落在中庭，则没有一户算是凶宅。徐佳馨补充：“但房
仲有告知的义务，多数买方在出手前，建议也要多方打听。”
二、若发生凶杀或是自杀案件，死者在送医途中、或是医院中过世，事件发生的房屋算是
凶宅吗？
答案是不算，而一般民众若担心买到类似物件，同样在出手前，可询问房仲、或多探访左
邻右舍，来获取更详尽的讯息。
三、若独居老人于家中自然身亡，但多日后因发出尸臭才被发现，该户算凶宅吗？
答案仍是不算，但徐佳馨指出：“病故多日才被发现的屋内，势必要经过一番消毒、跟彻
底的清洁，才能继续住人。”
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6.备注:
这样看来应该是变成凶宅无误了？