以前的房价行情是这样的
以前学校少 公园少绿地少
盖在学区附近
默认小孩可以进入明星学校
涨
盖在公园附近
假装自己是豪宅
涨
盖在商业区附近
默认可以赚钱 涨
盖在工业区附近
默认你就是死薪水的工人
持平
盖在夜市菜市场附近
默认你晚上睡觉会被夜市吵死
持平
后来建商开始找代销
一开始代销只会傻傻地找歌星唱歌跳舞
吸引人潮
那时候盖房子的选择少
大家还是喜欢现场气氛 眼见为凭
建商盖完才开始卖
后来开始预售预建
代销业者开始找专业的行销广告人
透过各种行销手法把各种条件
都写成优点
连住在工业区 夜市的也是优点
什么下班比人先到家
住夜市晚上不愁没有吃的
建商也可以预先收钱
这才是重点之一
大家先凑齐钱给建商
建商可以再加上贷款的钱去搞下一笔建案
然后就开启了房价大上涨
重点是
这也是为什么很多乡镇市长一选上就开始盖公园 争取新增国中国小
再搭配教改
后来就变成乡乡有高中 县县有大学
很多事情都有它背后的由来
※ 引述《KILLE (啃)》之铭言：
: 台湾1960后半 到1980年代初期 设了一大堆工业区
: 搭配大量之四五年级生 + 广设高职五专
: 这些工业区变成鬼城的数量很少
: https://shorturl.at/iknw3
: 这些工业区有个特色 就是立在都市附近之乡镇
: 就双北来讲 中和/土城/新庄/五股->板桥
: 桃园 中坜/平镇/观音/龟山
: 台南 仁德/安平/永康
: 那请问 该时设工业区时 房价有飙吗
: 不用再种田看天吃饭了 ! 只要去工厂上班 收入工时稳定 爽爽
: (当然学历太低好比国中没毕业 工厂是不收的)
: 若以前不飙 那现在设工业区为何房价会飙呢?
: 有无人能解释一下?
: ==
: 明显 那些工业区大部份有做起来 才会造成大量农田荒废
: 至于工业区废弃变成鬼城或炒房区 都是后面的事了