1.媒体来源:
大纪元
2.记者署名:
大纪元记者夏松、骆亚采访报导
3.完整新闻标题:
洛阳烂尾楼业主维权 资不抵债房企恐倒一片
4.完整新闻内文:
https://i.imgur.com/aKp2Bxc.jpg
8月9日上午，“洛阳旭辉时代天际”烂尾楼业主集体维权，大喊“还我房子”、“我们要
查看监管时间”，部分业主下跪要求政府介入。（视频截图）
【大纪元2022年08月11日讯】（大纪元记者夏松、骆亚采访报导）近日，河南洛阳烂尾楼
业主上街抗议，控诉项目停工8个月。大陆银行业人士表示，业主只抗议不停贷，不能给
银行、政府带来痛感，当局就没意愿解决。
郑州日前推出100亿地产纾困基金，业内人士称，基金规模有限、盘活门槛较高，能发挥
多大作用还需观察。大陆资深媒体人表示，百亿基金吸引不到社会资金，也没办法刺激消
费者购买意愿，最终会打水漂。
陆媒报导，地方政府筛选符合条件的项目，“救项目不救企业”。中共国务院发展研究中
心金融研究所名誉所长明确表示，将重组转型一批房产公司、破产一批早已经营不善、资
不抵债的房产公司。
“洛阳旭辉时代天际”项目烂尾 业主维权
近日网上热传的一段视频显示，河南“洛阳旭辉时代天际”楼盘业主8月9日上街维权，大
喊“还我房子”、“我们要查看监管时间”。有部分受害业主下跪求复工。
https://i.imgur.com/WkF2mmT.png
https://twitter.com/CCAVinto/status/1557255938104762369
据自由亚洲电台报导，“洛阳旭辉时代天际”的楼花买家近日已曾多次集体维权，9日早
上，大约100名“洛阳旭辉时代天际”业主在“洛阳市住房保障和房产服务中心”门前示
威抗议。要求当局介入，迫使地产商复工。
业主控诉“洛阳旭辉时代天际”的监管资金被挪用，停工8个月仍不复工，“几辈人攒的
钱全投进去，还要背几十年的债”，忍无可忍走上街头。
有业主指责开发商旭辉控股涉嫌“欺诈客户”，“期间一直哄骗业主”，并涉嫌“挪用监
管资金”。“洛阳旭辉时代天际”一期有几栋还没封顶，“二期还没怎么盖”，“现在所
有项目停工”。
报导说，苦主还在社交媒体上指称，“该项目总负责人已经辞职，工地关门，连门卫都没
了”；在香港上市的旭辉控股最近“5折甩卖车位”，“甩卖各种资产”，“管理层相继
离职”，他们认为是“跑路前预兆”。
武汉银行金融业人士吴先生今天（11日）向大纪元分析说，洛阳业主维权这事很难有结果
。监管资金挪用在大陆房地产界非常普遍，这种事银行、房地产商甚至当局有关部门都是
心知肚明的，只是不说破。
他表示，在当局看来，因违规挪用资金而要求政府给业主们兜底，这是个巨大窟窿。今天
填了这个，明天会有更多类似情况的人提出诉求，当局不堪其扰，因此主观上很不想尽责
去管。
他认为，这次洛阳维权业主只是抗议，没有采取烂尾楼停贷手段，就不会给银行和政府带
来痛感，当局就更没有意愿去解决问题。
郑州推出100亿纾困基金 分析：就像打水漂
据陆媒“财联社”8月5日报导，河南郑州日前推出“郑州市房地产纾困基金设立运作方案
”，由中心城市基金下设专门地产纾困基金，规模暂定人民币100亿元。
吴先生表示，100亿规模肯定不够，房地产业盘子很大，有问题房企很多，这点钱就是杯
水车薪，而且门槛又高，问题很严重的还拿不到钱，没有什么实质意义。
他认为，清零政策下经济衰退、房地产融资困难，以及多年来炒作房地产，致使房地产泡
沫高企、供过于求。这都是结构性问题，不是单靠资助点钱就能解决。
大陆资深媒体人黄金秋今天对大纪元说，100亿纾困资金确实体量不够，当局可能想借此
吸引更多社会资金。
“但整个社会房价都在下跌，购买力不振，而且大陆很多人都没安全感，也就没有长期定
居的恒心，购买意愿就很低。房子卖不出去或者现有的房价撑不住。这百亿资金吸引不到
社会上资金，也没有办法刺激消费者购买意愿，最终这百亿资金就像打水漂一样，可能也
就没什么效果了。”
他举例，今天看到一个新闻，深圳海景一套别墅，大概估价1,150万，法拍后打五折就是
580万，结果流拍，没有人去竞价。
黄金秋分析，卖不出去说明什么？一是，房价都在跌，越跌越不敢买。另一种情况是，经
过几年疫情，好多企业破产、商铺关门，好多人失业。病毒还没清零，资产清零了，中产
阶层不断减少，进入贫困阶层，买房意愿低。
他质疑道，现在人们每天做核酸、打疫苗或被隔离，各个行业都没有安全感。在这个环境
下，谁还能一心一意搞经济呢？“中国人有信心要买房产，要长期安居吗？有信心结婚、
生子吗？”
加上地方政府早晚要收房产税，恐怕没有多少家庭愿意承担或者承担得起，而且很多富人
要变卖资产移民。在这种情况之下，就是打折卖也找不到人去接盘。
黄金秋说，“在这样的大环境下，现在这么多烂尾楼，靠这百亿、数亿资金就能够吸引社
会投资基金去投资？是否能吸引居民愿意去买你的房产，那都得打一个很大问号了。”
“救项目不救企业” 体质欠佳房企恐倒一片
陆媒“东方网”10日报导，郑州房地产纾困基金暂定100亿，中国华融与阳光集团签署“
纾困重组框架协议”，金融资产管理公司（AMC）正式进场纾困地产行业。
报导说，此前市场盛传千亿级国家纾困基金，至今没有官方消息落地，但从地方政府实践
看，基本上延续了“救项目不救企业”、以有限资金撬动更大杠杆、筛选符合条件的项目
公司等思路，守住不发生系统性风险的底线。
郑州一家出问题房企工作人员王阳（化名）表示，政府希望通过100亿撬动最多800亿的资
金规模，危困房企收到资金后，应全部用于停工停按揭月供楼盘，尽快实现复工复产。
据王阳了解，100亿基金对盘活项目的要求较高：比如项目公司的债权债务关系要比较清
楚，不能有查封或冻结等情况，内部也不能存在股东间纠纷担保，还要看整体项目的货值
，需要比较充足才行，整体换算完之后，资产肯定要超过负债。
“那些卖完的、已经清盘的项目，或者资不抵债的项目，大多是不符合要求的。”王阳称
，按这个标准筛选下来，能申报去盘活的并不多，需要的是那些干干净净能有盈利的项目
。此外基金额度本身也并不大，需要看实际落地情况。
报导称，无论房企还是机构人士，均有观点认为目前的纾困基金规模有限、盘活门槛也较
高，实际能发挥多大作用还需观察。若没有更加系统性解决方案，房地产市场复苏缓慢，
困难房企会处于失血状态，交付楼房问题也难解决。
在近日2022年博鳌房地产论坛上，中共国务院参事、国务院发展研究中心金融研究所名誉
所长夏斌表示，要分类处理好当下的“烂尾楼”“断贷”问题，由央行及其它金融机构先
拿钱救助是必须的，但必须要有代价。
他表示，选择怎样的救助方式，应秉持市场原则，在守住保交楼、稳社会前提下，重组转
型一批房产公司、破产一批早已经营不善、资不抵债的房产公司。
责任编辑：高静#
5.完整新闻连结 (或短网址)需放媒体原始连结，不可用转载媒体连结:
https://www.epochtimes.com/b5/22/8/11/n13800302.htm
6.备注:
关于处理烂尾楼，以大家对中共的了解
基本上中共只会选择拖延，中共会先拖到风头过去
接着中共就是解决提出问题的人，一个韭菜一个韭菜个别击破