1.媒体来源:
苹果新闻网
2.记者署名:
苹果日报／记者叶家铭
3.完整新闻标题:
南部半导体S廊带成形　南科房价单坪年涨6万创新高
4.完整新闻内文:
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“楠梓产业园区”在7日动土，近2年区段房价涨幅22%，未来将成为高雄半导体产业核心
。叶家铭摄
7日行政院长苏贞昌南下参加高市府举办“楠梓产业园区”动土，见证高雄炼油厂旧址将
转型成科技绿廊核心，从北至善化新市所属南科园区，南至林园石化工业区等“南部半导
体S廊带”发展成形，而随着半导体产业建设，高雄也将从过去工业城转型成为科技智慧
都市，依台湾房屋集团趋势中心统计，“楠梓产业园区”近2年房价涨幅22%，而整个S廊
带涨幅最多位于南科，单坪增6.6万元。
“楠梓产业园区”位于中油高雄炼油厂旧址，高雄市副市长罗达生指出，从去年7月园区
计画报编，到今年3月28日完成土壤解列、4月20日环评通过、5月底完成地下水解列，从
计画启动到整治及完成核定报编不到1年，园区占地29.83公顷，公设及绿地占比4成，而
园区动土后台积电建厂将可并同动工，预计2024年开始营运，初期可增加1500个职缺，创
1576亿元年产值，而未来厂区发展将着力于IC设计、晶圆制造及封装测试等，带动整个高
雄产业转型。
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“楠梓产业园区”7日动土，未来台积电设厂完工可增加1500个职缺，创1576亿元年产值
。叶家铭摄
随着楠梓产业园区动土，整个南部半导体S廊带发展雏型日渐成熟，台湾房屋集团趋势中
心统计，北至南科、南至林园石化工业区等9大产业聚落发现，近2年房来价涨幅最高落在
善化新市南科园区，每坪均价从20.4万元提升到27万元，单坪增加6.6万元增幅32%，另开
发中桥头科学园区则有31%增幅，路科园区则有27%，而7日动土的楠梓产业园区房价单坪
从16.7万元提升到20.4万元，增幅则为22%，但出乎意料的是亚洲新湾区内高雄软件园区
及5G AIot创新园区，近2年单坪房价仅增8000元，房价成长不如预期。
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南部半导体S廊带周边房价
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，南科房价单坪增加最多且涨幅最大，主因是区段
产业链已发展建置成熟，且从原先低基期房价区，逐年房价上扬，当区新屋最高已突破4
字头，普遍挑战3字头成交价，该现象也让1字头房价宅出现补涨效应，然而值得留意的是
从大寮、前镇、小港与林园等园区房价增幅，远不如桥科、路科、楠梓及仁武产业园区，
可看出整个高科技产业布局，有往北高雄发展趋势，而北高雄在县市合并后人口明显提升
，呈现产业进驻与人口红利。（叶家铭／综合报导）
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南科周边今年房价相对去年单坪大增6.6万元，房价涨幅惊人主因是产业链均已进驻。
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6.备注:
高雄真的要发大财了！！！
在高雄有置产的可以等一波落后补涨行情
未来单坪３字头有望变成常态地板价