以高雄来说
高雄负债累累还一直举债建设
要还债就要卖重划市地
重划地卖越贵 市府就能筹到越多财源
市府重划地定价相当于是帮周边其他房地定锚
每次一个地区地价集体起飞 必定伴随重划
未来收税、交易、增值也是市府得利
一切的源头就是政府做出超乎偿债能力的建设所致