1.媒体来源:经济日报
2.记者署名:张瑞文
3.完整新闻标题:新隆海砂国宅都更启动 建商祭优渥条件积极推动迅行重建
4.完整新闻内文:2022/08/05 10:27:44
经济日报 张瑞文
台北市副市长黄珊珊、三圆机构董事长王光祥、三圆建设董事长王雅麟、新隆社区主委张
传芳和新隆社区副主委庄玉坪，（3日）共同出席新隆国宅都更说明会，象征都更案进度
又迈进一大步。三圆建设指出，社区都更前共有550户，经由团队努力，花费近一年多时
间与住户沟通说明，已取得住家九成及商家七成以上的同意比例，超越“迅行划定”都更
区域的同意门槛。
新隆国宅位于台北市中正区占地将近四千坪，位处台北市蛋黄区，紧邻中正纪念堂、中正
国中，竟在几年前被发现是海砂屋危楼，于民国108年8月21日（府都新字第10830187711
号函）被台北市政府列管海砂危楼，划定为迅行都更范围，是目前北市基地最大的都更案
之一，备受全国关注。为了推动都更(109年7月30日管委会公开招标，109年10月30日开标
，109年11月21日区权人投票)，三圆建设以最有利于地主之条件经表决成为实施者。
三圆建设经过多次与管委会及居民们的沟通，全区无分地主及建商区一起规划为近900户
的大社区，并聘请国际知名丹下宪孝建筑师进行规划设计，为满足地主需求，一楼规划共
36间临路店铺，地下一楼规划超市及店铺，二楼以上住宅共822户，坪数从21坪到51坪，
将以全体地主客制化为考量，且公设针对现有地主需求作规划依据（公设比约33%），规
划有健身房、瑜伽教室、游泳池、多功能会议室、读书中心、银发族医疗咨询中心，全年
龄公设设施规划，以符合本社区之各年龄层需求，预计重建后将成为台北市大型亲民住宅
的指标。该都更案已于今年（民国111年）7月8日将第一阶段事业计画送件，期望能加速
都更进度推进，以加速第二阶段权变计画送件之进度。
台北副市长黄珊珊表示，本都更案以‘0968’程序为原则，并由都更处尽速审议以加速本
案之进度，让地主可享有安全舒适之居住环境，为台北市政府首要达成之目标。未来新隆
国宅都更设计，也会尽量满足其他公部门的办公需求。黄珊珊也举三圆建设的“台北之星
”Diamond Towers都更案为例，就可看出三圆建设对建筑品质的坚持，因此对新隆社区住
户来说，都更案是绝对有保障的。
三圆建设集团总裁王光祥表示，非常感谢社区主委张传芳、新隆社区副主委庄玉坪、里长
何国荣、社区志工的支持与付出，也承诺三圆建设团队一定竭尽心力把房子盖好。虽然从
得标后近两年建筑原物料及工资涨价达3~4成，但我们依然秉持原承诺条件履行已经签约
之住户，大家可以放心。
社区主委张传芳则说，自己对于都更案，承诺是以公开、公正、公平的原则来服务住户，
这两年来，也都做到了，将与三圆建设董事长王光祥跟未达成共识的住户沟通协调，持续
为社区的未来打拼。
目前签署都更同意书，以及与实施者签订合建契约达近九成，显示住户对都更案已凝聚相
当共识。新隆社区都更案推进顺利，原因在于三圆建设于投标时提供住户非常优渥的条件
，除室内及阳台面积1坪换改建后室内及阳台面积1.12坪，地主与实施者总权状坪67：33
分，或市府核定之权变价值三者选其优，还加送一个停车位。签署合建私约时更秉持社区
管委会交代的公开、公正、公平原则，以及先签户别条件最优厚，越后签约条件越差的原
则，很快速的同意比例达到住家户九成以上，商家户七成以上。该都更案将是三圆建设继
完成“台北之星”Diamond Towers都更案之后，规模最大的一笔都更案，将打造为四大栋
的建筑群，户数规模达近900户，估计未来总面积约3.6万多坪，其中三圆建设可分得销售
的面积约1万坪。
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