1.媒体来源:
风传媒
2.记者署名:
严钰雯
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松山区位于台北市中心，是北市房产精华区域，不但交通便利，生活机能也很好，居住品质
相当高，因此成为民众买房时的首选地区之一。
松山区不仅拥有文湖线、松山新店线双捷运，公共汽车路线、周边多条快速道路更串连双北各
角落，还有松山机场与国际接轨，交通十分便利；南京东路为传统金融商业大道，国内外
知名企业、金融机构在此云集，有“台北华尔街”之称；著名的民生社区绿地多，街廓方
正，适合向往优闲生活的民众；区内百货、市场、公园林立，文教设施、运动场所、医疗
院所资源完善，机能发展成熟，房价抗跌能力强，亦具保值性。
根据永庆房仲网统计，今年6月份松山区社区点阅量最高的前三名，都座落在捷运南京三
民站商圈，分别为“台北摩根”、“延寿国宅”及“健安新城”，该区域环境好、生活品
质优异，每坪单价都在100万以内，比起松山、大安或信义等其他蛋黄区地段，每坪百万
起跳的价格，购屋门槛较低，因此成为民众在松山区购屋的首选区域。
少子化影响、单身不婚族比例增加！低总价小宅夯
永庆房屋松山区店长庄煜东分析，“台北摩根”为捷运南京三民站分构住宅，虽然建物在
捷运出口基地上，但与捷运设施结构是分开独立，因此不仅具有“到站就到家”的优势，
更没有一般捷运宅会产生的噪音、震动等缺点。
台北摩根平均单价与南京东路沿线、敦化南北路，或同样为捷运宅的永春站“EAT”、松
江南京站“新东京宅”相比之下较便宜，最低大约1500万即可入手，低总价吸引不少单身
族和小家庭青睐。公共设施包含健身房、KTV、阅览室、空中花园等，还有一般小宅较少
出现的游泳池，让住户拥有舒压的空间。
静巷绿地多、生活便利，住过就离不开
而点阅率第二、第三高的“延寿国宅”和“健安新城”，均位在民生社区周边精华地段，
永庆房屋松山区店长王濬源表示，这两个社区都是眷村改建，居住环境清幽、巷道宽阔整
齐、绿地多，生活品质高，是台北市知名的住宅区，拥有高指名度。
附近有双语教学的健康国小、民生国中、完全中学西松高中，文教气息浓厚，又邻近捷运
站，南京东路公共汽车四通八达，还有数个公园、超市、医院，生活机能成熟又便利，客层主
要以自住客为主。
“延寿国宅”格局以2-4房为主，住户黏着度高，很少有案件释出，也因为需求大于供给
，故只要一有案件释出都能迅速成交，非常抢手。
“健安新城”为军宅，屋龄较“延寿国宅”新，营建品质好，住户多为高阶军官或其二代
、三代，住户水准高。“健安新城”具备台北市少见的万坪基地规划、总户数超过1000户
，格局以3～5房为主的大坪数家庭房，释出量不多。
王濬源说，虽然军宅公设比例高，但有固定车位、千坪中庭，及24小时保全管理，所属的
民生社区生活圈居住氛围舒适宜人，拥有台北市区少有的闲适感，尽管目前总价落在5000
万以上，仍然是高度热门的社区。
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6.备注:
松山区是台北市都心五区唯一没有大学的行政区
但是它有一个机场 这就超屌了