如题啦，大家都知道盖社会住宅吃力不讨好
不但用地取得不容易
社会住宅在许多民众眼中也有嫌恶设施形象
同时建商也不希望自己的建案附近出现社宅基地
以免房屋供给增加，在需求不变的情况下
影响到自己推案的收益
可是，如果政府用提供容积率奖励的方式
例如原来的容积率若为100%
建商若愿意加入奖励计画，可以让容积率变140%
建案完成后政府收回该建案20%的容积率作社宅用途
而建商则可以获得剩下的20%楼地板出售
一来，这样政府完全不用出半毛钱就能获得许多社宅
二来，在商言商，建商也能有更多容积盖房子出售给一般民众增加获利
小弟觉得很奇怪，容积率奖励不是一个取得社宅的良好诱因吗?
民选首长只要花点时间推动修法
不用花半毛钱就能取得一堆社宅当重要政绩
那为何政府，无论是中央还是各县市政府都不这么做呢?
请问各位，为何政府不修法提供新建案容积率奖励作社宅?