1.媒体来源:联合新闻网
2.记者署名:汤淑君
3.完整新闻标题:美房贷需求 22年低点
4.完整新闻内文:
利率走高和通膨狂飙重创美国消费大众，房贷市场跟着哀号。最新数据显示，全美房贷需
求已降到2000年来最低水准。另外，美国6月成屋销售写下2020年6月来最慢销售速度，而
成屋价格中位数比去年同期大涨13.4%，达到41.6万美元历史新高。
CNBC报导，美国抵押贷款银行协会（Mortgage Bankers Association，MBA）经季节因素
调整的指数显示，上周全美房贷需求比前一周降低逾6%，降到2000年来最低水准。
上周为买房而申请抵押贷款的件数减少7%，与去年同期相比更陡降19%。买方这一年来都
遭遇高房价问题，但现在利率水准几乎是1月时的两倍，购买力随之大减。另外，全美房
地产经纪人协会（NAR）20日公布，6月成屋销售比5月下降5.4%，经季节因素调整并换算
成年率为512万户，这是自2020年6月来最慢销售速度。若与一年前相比，成屋销售降幅更
达14.2%。但在此同时，8月成屋价格中位数比去年同期大涨13.4%，达到41.6万美元历史
新高。
MBA经济学家坎恩说：“不论是传统贷款或向政府贷款，购屋活动都下滑，反映经济展望
减弱、高通膨和房价仍然高不可攀，这些挑战正打击买方需求。”单周利率变动不至于左
右购屋意愿，但利率走高的大环境仍产生影响。
以标准型房贷（64.72万美元为上限）而言，30年期固定利率房贷的平均合约利率从5.74%
攀升到5.82%。
对利率十分敏感的房贷再融资，上周需求减少4%，与去年同一周相比更锐减80%。这些申
请件数也掉到22年来最低点，但购屋者的需求滑落造成再融资占房贷活动比重增加，升到
占总申请件数的31.4%。
本周房贷利率变动不大，但因债市波动加剧，情况不久很可能改观。美国联准会（Fed）
下周可望进一步提高利率3码（0.75个百分点），其他央行也可能采取类似行动，力抗通
膨。
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6.备注:
利率升太多，美国房子要卖不掉了
不过房价还是越来越高就是