: → jojolau: 至少美国人头期款一两年就有了，台湾人头 1.200.124.7 07/21 16:55
: 推 alwang: 美国全联walmart年薪大约25K镁 十万你补? 123.51.228.40 07/21 16:55
: → jojolau: 期款可能要存10年 1.200.124.7 07/21 16:55
美国房贷申请也有联邦补助，要一堆条件计分，分数过了，申请到的话只需要3.5%头期
利率也很低，但通常你也很难买到好的房子就是了
另外美国房贷和台湾房贷对银行风险来说是完全不一样的
举例来说
台湾的状况：
你房贷1000万，你还掉了200万，还有800万的房贷没还
缴不出房贷了，房子被法拍只能卖500万
还有300万的差额，台湾银行是可以跟你要追讨这300万的差额
美国的状况
你房贷1000万，你还掉了200万，还有800万的房贷没还
缴不出房贷了，房子被法拍只能卖500万
还有300万的差额，美国银行只能自己吞这损失
台湾房贷是无限追缴，只要债权人没死，你欠银行多少就要还多少
美国房贷是有限追缴，只要银行把房子收回去，就算那房子只值1美元
你还欠银行一亿房贷，银行也不能跟你追缴
上一篇讲到的持有成本，房屋税是按你购买的房价来计算
税率看各州，不过大多都1%~2%左右
所以你按1300万来算的话，房屋税一年至少要缴13万
社区管理费好像是看你是住什么，一般公寓好像就没有，一般美国电影那种大庭院的
就有社区管理费