※ 引述《lamigo520 (菜市口阿勇)》之铭言：
: 小弟昨天跟认识的房仲朋友说我现在手头有200万的存款，想在蛋白区买房。
: 朋友笑了笑，要我忍一年，房市准备崩了，到时候很多被炒起来的价格都会打回原形，除了
: 台北市以外。
: 这是真的吗？
: 有八卦？
那要看你觉得多少算崩,
200万头期,大概买千万房-
一坪30大概30坪,
1坪60大概16坪,
30%公设,北市大概是套房等级吧?
如果继续升息,
确实可能会有杠杆开太大的要出售,
不过那也是少数,
要手脚够快才抢得到,
供给量不够多~
问题不在那边,
问题在新屋成本垫高,
你看政府现在土地标案开多少?
南部乡下蛋白区高大最近开标一坪70万,
建蔽50%容积240%,
建商利润30%,
再加上营造成本,
自己算盘打一下,
就可以知道新屋多少起跳了?
那你说有些建商购地成本没那么高,
建商又不是吃素的,政府都带头炒给你看了!
但是旧屋确实有修正机会,
可是你买旧屋,
除非不装修,
装修的水也很深,
一个白铁门1万到5万都有,
然后现在法令和邻居也很难搞,
一天到晚检举噪音施工之类,
整天处理这些就饱了(ノ ゜Д゜)ノ ︵ ═╩════╩═