1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
全台十大富人区房市曝！竹北坐稳宝座 信义区仅排第九
4.完整新闻内文:
经济日报 记者朱曼宁／即时报导
据财政部公布“109年度综合所得税申报初步核定统计专册”，以行政区观察，每户平均
综合所得前十名行政区均坐落于新竹县市与台北市，两大都会区就包办全部席次。
永庆房产集团依据实价登录资料统计前十名行政区的房市交易数据，其中，平均所得高居
榜首是竹北市，交易也相当热络，近一年交易件数达1603件。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，近几年住宅市场交易受惠于自住、置产需求强劲，而
一个地区就业机会的多寡、收入水准的高低可以说是其中最关键的因素，也是观察区域房
市是否能稳定支撑的指标之一。
新竹县竹北市稳坐第一名宝座，平均所得达149.5万元为全台最高，其次则是新竹市东区
141.2万元，第三是台北市大安区138.7万元。
陈金萍说明，就平均所得前三名行政区来看，新竹县市就有两区入榜，由于新竹县市为科
技园区重镇，不少工程师、科技高阶主管选择就近居住，也推升区域购屋需求。而台北市
为全台政经中心，大安区更是蛋黄中的蛋黄区，集优质交通、生活机能等优势，吸纳不少
金字塔顶端的购屋者。
陈金萍说明，竹北市受惠于台元科技园区、新竹科学园区的庞大就业动能，购屋需求稳定
，加上县治重划区及高铁特区的生活机能发展已臻成熟，带动人口移入，提升住民的所得
水准，房市交易热度也随之增温，是榜单上交易量次高的行政区，仅次于台北市中山区。
观察近一年的房价每坪33.1万元，平均购屋的建物面积为56.4坪，是所得前十名中购屋坪
数最大的行政区。
平均收所得排行第二名的是新竹市东区，陈金萍表示，新竹市东区是新竹都会区早期发展
的区域，生活机能完善，而科学园区的就业人口带动人口正成长，也为当地房市增添柴火
，区域内产品选择多元，吸引科技新贵自住客抢进置产，近一年交易量1461件，平均单价
约28.2万元。进一步观察近一年的交易热区，多落在关埔重划区与旧市区一带，像是光复
路一段、慈云路、关新路、明湖路等是主要热门交易路段。
排名第三的台北市大安区是全台住宅单价最高的行政区，单价高达96.9万元，陈金萍说明
，大安区位处台北市中心，行政、交通、学区等资源堪称全台之最，是高资产族群购屋首
选区域，虽然区域内以老公寓、华厦产品为大宗，但凭借地段、机能优势，加上近期政府
积极推动都更案，让大安区房价支撑强劲。
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6.备注:
经济日报直接重新定义富人区了