1.媒体来源:大纪元
2.记者署名:方明
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深圳楼盘推“以房换房” 网红盘不再热门
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图为深圳楼市。(Peter Parks/AFP/Getty Images)
【大纪元2022年07月08日讯】继“小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃换房”后，近日，网传海报
显示，一线城市深圳的南山一楼盘——弘基‧翰林九锡推出“以房换房 以旧换新”活动
。另外，被称为超级网红盘的深圳华润城已经无法再现“开盘即日光奇蹟”。
澎湃新闻7月8日报导，弘基‧翰林九锡项目售楼处的工作人员表示，情况属实，经第三方
检测机构做市值评估后可以用深圳市现有住宅置换现场的新房，多退少补。
上述工作人员表示，活动期限目前未规定截止时间。按照海报，交换原则为以旧换新、等
价交换、多退少补。价值认定标准上，新房价格——弘基‧翰林九锡项目价格以现场公布
为准，旧房价格以房产所在小区半年内成交的均价为准（若半年内无成交，以一年内成交
均价为准）。
据介绍，参与活动的是大平层产品，属于商办。“打个比方，如果大平层3000多万元，您
的住宅评估价在1500万元左右，就可抵扣掉一半，旧房交由开发商来处理就行。”
“这个项目一共两栋楼，以旧换新主要针对的是其中的大平层产品，可售产品面积在343
～555平方米。小户型的商务公寓暂时不参与活动。”该项目代理中介说。
报导说，在经过一年多的楼市调控后，对于作为楼市风向标的深圳，深圳房地产中介协会
在2022年上半年楼市小结中写道：“2022年上半年楼市总体成绩不尽如人意”。
据统计，2022年上半年深圳二手房买卖合同共计录得12,191套，环比2021年下半年增长率
为-12.1%。一手住宅成交16,126套，同、环比增长率分别为-38.3%和-38.6%。
深圳市住房和建设局近日印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》，深圳今年计划批准
预售和现售商品住房面积600万平方米，约6万套。这也意味着，下半年，至少还有4万余
套商品住房供应。
按照深圳中原研究中心统计，7月份，潜在计划入市的住宅项目有19个。较受关注的项目
包括宏发万悦山二期、正东名苑、中海闻华里等。在新房住宅项目供应高峰下，被称为超
级网红盘的深圳华润城没能再创“日光奇蹟”。
开盘8年，其中7年“开盘即日光”的超级网红盘深圳华润城于6月19日推出最后一批住宅
，推出344套房源，均价13.2万元/平方米；共有589批客户参与选房，但最终售出303套，
去化率八八成。
报导表示，深圳二手房无明显起色，挂牌房源增多成交量下滑。深圳当地的中介更是以“
速冻”来形容当时的深圳二手房市场。
中介称，二手房参考价出台前，其门店一个月平均成交二手房十余套；现在几乎没有，“
现在二手房客户很少”。
诸葛找房研究中心数据显示，6月份，深圳二手房成交量与去年同期相比下降27%。
责任编辑：方明#
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