借这篇来回本鲁叔的看法好了!
※ 引述《limitroy (洛书)》之铭言：
: 我是巢运成员、OURs都市改革组织的洛书。前两天我针对长群享享这个乙工宅做了一些初步介绍(#1Yik-djc)，收到很多人的疑惑。
: 但最近四天有三场演讲，实在有点没时间，只就大家的疑惑做一点补充。希望热度还没退完。
: Q：之前也有很多很多乙工宅都没事，这件事有什么好大惊小怪？
基本上本鲁很多朋友的父母，就是住在乙工宅里面的!
这种东西在中南部是有，但是大家都是很隐讳的不去谈这件事!
为什么?因为老一辈的企业主和工厂负责人，多少还有一些企业责任和道德底线!
在早期厂房企业草创时期，住在工厂里面或很多是方便久，就一步一步隔出来!
可能先放个床、盖个卫浴，然后了就自然变成这种情况!
但是这些企业主到了自己有钱时，很多会在外面买房子，或自主或是要自己的子女去外面
买!因为当初住在里面，刚开始还是以省钱方便为主，身家全投资在厂房公司了!
碰到亲友也不会多谈住在厂房里面，可以省水电，工业地比较便宜等等!
但是等到有钱了，或是儿孙要置产了，他们一定是去外面买住宅用地或是成屋!
不会因为为了省那些钱，去炒作工业宅，或是乙种工业地!
: Q：这次长群享享他摆明就说自己是乙工用地，阿滴也都说这是作工作室使用，有什么问题吗？
这就是最大的问题，摆明了叫大家可以用这种取巧的方式去做!
你要做工作室有很多种方式，你可以选择商办或是选择自用住宅，也可以选择工业区厂房
!这几年政府为了因应台商回流，在全台县巿开始圈地，有从农牧用地去做区段征收，有
从台糖或是国家国有土地去做开发变更，还搞科学园区工业园区!基本上工业区己经被
炒过一轮了，但是都还不这么明目张赡的方式来把工业用地以住宅用途呈现给大家!
如果阿滴的业配是合理的，那这方面的需求就等于变向被合理化，原来我们可以这么做!
合理化我们为了省水电费，我们就去买工业区的土地，找几个志同道合去圈一块来做工作
室，你一间我一间!
当这个需求更多时，就有更多的土地掮客投入这类标地物的操作!
当需求更多时，政府为了营造工业发展的荣景，就会开发更多的工业区来增加供给!
反正取巧的方式，土地掮客和建商都帮你完成这部份的硬件需求，反正政府查核这一类
标地本来就不容易，当风气形成，真正要开发厂房的企业主取得工业用地就要更高的
成本，而变相的造成工业用地以住宅的价值被炒做!
然后呢?企业主回头要求政府开发更多的工业区，本就喜欢进行土地开发的政府更乐于
配合，而达成营造企业回流的容景!
结果很大的成分都是在进行假住宅的假工作室的炒作!
阿滴的业配就等于摆明了，把工业用地当成一般的房巿进行炒作!
而且将之抬面化!
这才是最要命的!
: Q：长群享享会不会被罚？阿滴有责任吗？
我是不佑道长群享享会不会被罚!!
但是我知道这是很不道德的事!
你直接告诉人民，原来工业用地以这样子取巧成住办使用!
你直接告诉大家，不给钱就不算嫖是合理的!
长群卖完房子，所留下的风险都直接丢给消费者自己去承担!
但是当合理化这种行为时，就有更多的工业用地以工业宅这种标地进行炒作!
然后叫一个网红告诉你取巧的方式!
这是在挑战道德底线!
然后把一堆去买住宅区，又背负重重的贷款的人当成白痴!
展现一种取巧就是比较聪明的感觉!
工业用地的水电都还比一般民生住宅便宜好吗?
: Q：到底什么是住宅使用？我自己的工作室不能放床睡觉吗？还是我一周不能超过几天在工作室睡觉？
这是诡辩，因为你就是堂而皇之在告诉大家可以在工业区买一栋自住的房子，只是他的名
字是工业宅!
你今天承租政府开发的标准厂商是一回事，你时不时加班睡在工作室也是一回事!
问题是你现在是做一个业配告诉大家，你就是要把他当作一般住宅在炒作!
这不是诡辩什么才是诡辩!
明眼人都知道你在做什么!
你业配的内容和一般的建案无异好吗?
如果这种事持续合理化，台湾不久一堆工业区!连全联就要进驻工业区了!