※ 引述《a111111 ( )》之铭言：
: 台湾的空屋率世界第一
: 台湾不是房子不够 而是台湾炒房客囤房
: 何不直球对决 囤房税
: 跟各国一样
: 一个家庭只有一栋房子是民生需求 低税
: 一个家庭第二栋房子以上是炒房 课重税
: 重到持有就狂喷钱 赔钱的生意没人做 只能脱手
: 这税制一般百姓享受低税 炒房客被课死到只能脱手
: 各国都是这么搞的
近年不断有人说要课“囤房”税，乍听好像在反对人们拥有很多房地产，
然而不管你是否认同，房地产自古以来就既是民生需求，也是投资标的
在自有率这么高的地方对拥有多户者课税，不只会得罪那些想坑杀别人的人，
而且还可能得罪许多并不贪图暴利，
只希望资产在债市不发达的台湾能够保值或赚点小利的人，
于是囤房税推动起来困难重重也就不令人意外了。
退一步讲，就算成功立法向囤房者课重税，但台湾山多平原少，
地形又常被山川切割成很多区域，使交通变得路线少或很绕路，
导致许多人还是会住在距离工作不会太远的地方，
这样针对多户拥有者课了囤房税后，反而有不小机会让房东直接将租金转嫁给租客，
让本来买不起的人连租都租不起了，到头来没有解决任何问题。
不妨思考一下，
“有些人拥有很多房子”真的是让大家不得不花很多钱才能安稳生活的罪魁祸首吗？
恐怕不是吧…
如果有人拥有很多房子，但所有的房子都有人住，租金价格也合理，
不会让这些租客不得不存头期款去买房才有得住，
也不会让人想住在特定区域都没有门路，那怎么会是个问题？
然而世事却常常不是这样，
因为土地和房屋相较于人口和货币都更不容易在短时间内增加，
所以只要持有成本够低，业主又不缺钱，
那他自然倾向囤起房屋和土地又不开发以避免浪费成本，等到好机会再出售，
所以我们应该要处罚让房子闲置，而非买很多房子的人。
我建议以“闲置”为名重新包装这种税，对闲置课累进重税。
要证明房子是不是空屋不太容易，但要证明无闲置就容易得多。
政府应该先促进租金实价登录，然后再参考租金、租金行情和买卖行情课闲置税。
只要发现业主有无入籍又没有房客拿租约申报租金，
那就依业主持有房的数量和闲置期课累进重税，把闲置的房子都赶出来。
因为租金价格会影响房子的市价和抵押贷款额度，闲置税又会参考租金行情课征，
而不是完全按租约价格课征，所以人们会宁可便宜租人也不倾向去造假。
闲置税不只可以促进供给，在短期内让部分蛋白区域房价房租有机会下跌，
长期则让房地产买卖和租赁市场都更有效率，使房地产的市值更有支撑，
而且还能解决租屋黑市和房东房客缺乏合约保障的问题，
进而让人们不会因为租屋保障不足而在买已大于租的情况下还延长还款期间去买房。
课征闲置税甚至还有可能促进都更（竟有些蛋黄区老旧烂房摆着要重税，
但又没人想住想租，干脆拆掉盖大楼卖人租人还比较划算），
或是促进生育率（有人入籍就可以免闲置税）。
因此不要再处罚“囤房”了，人有很多房不是问题，让那些房子闲置不利用才是问题。
重新定义问题并调整对策才能充分解决人们的生活困境，
进而提高全台的生育率、促进经济，避免近一两年买也不是，不买也不是的冏境。