1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
林佩萱
3.完整新闻标题:
安南区待售物件增7成　投客小赚就跑
4.完整新闻内文:
政府打炒房风声发酵，虽然《平均地权条例》修正草案延到9月才审，投资客仍积极赶下
车。根据房仲统计，台南安南区屋龄5年内大楼及预售屋转售量，2021年12月共301件，到
今年5月增加至529件，短短5个月量增76%，翻了近一倍。当地房仲指出，今年2~5月很多
客户想尽快脱手物件，例如九份子有人欲售2房预售屋，也放弃加价200万的念头，只加价
120万，扣掉税金及成本，最后小赚40万赶紧出场。
根据屋比房屋统计，台南市安南区的预售屋交易市况，2021年前4月的实价揭露共282笔，
至今年前4月共670笔，年增率达138%；然而待售量也增加，当地屋龄5年内大楼及预售屋
转售量，2021年12月共301件，到了今年5月增加至529件，年增率76%，翻了近一倍，不少
投资客眼看今年房市变量多，已开始有想下车的迹象。
屋比房屋总经理叶国华指出，过去几年投资客主要集中在建设话题丰富、新兴重划区多的
地方布局，安南区有九份子重划区，近几年吸引建商推案，预售屋交易热络，区域房价在
2019年1字头，到今年、短短4年平均房价就达3字头，更有个案如“湖映白”，最高成交
单价42万、“璞日”最高成交单价约36万，涨势惊人。
他提到，虽然从实价预售成交数据可看出，今年安南区预售屋交易仍相当热络，比去年同
期翻倍成长，但政府推出《平均地权条例》修法，加上央行升息与信用管制，已逐渐打击
投资客心理，引发下车潮，带动预售及新屋短线卖压出笼。
目前区内最热的九份子重划区，因建商持续推案，量体不小，市场已有不少过去购买1字
头、2字头的投资客开始转售出清，希望在预售屋尽换约草案正式通过之前，尽快获利了
结。
台湾房屋台南东门特许加盟店店长蔡裕荏表示，今年2~5月很多客户都想尽快脱手预售屋
，他有客户在九份子买2房预售屋，挂售5个月，原先加价近200万，在2月大幅降价，仅加
价120万，终于在3月顺利脱手，扣掉税金只小赚40万。不过目前预售屋禁换约的草案已延
至最快9月下个会期才会审，因此很多客户暂时缓下来，没那么急了，有压力的投资客还
是希望尽快下车。（林佩萱／台南报导）
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6.备注:
良心投客
加价120万就卖
小赚40万元离场
台中、新竹的加价动辄500~1000万
真感人