购屋负担持续缓升 央行：台北市房价所得比已达16.29倍
udn 联合报／ 记者巫其伦
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展望今年房市发展，中央银行今公布金融稳定报告指出，不动产市场交易活络且房价走高
，使民众购屋负担缓升，至去年底，全国房贷负担率达37.83%、房价所得比为9.46倍，六
都中以台北市购屋负担最重，房价所得比已达16.29倍。
央行今天发布第16期金融稳定报告，汇整去年初至今年4月间，国内外经济及金融情势发
展，并分析可能影响台湾金融体系的风险。
对于不动产市场方面，央行金检处副处长潘雅慧表示，去年不动产市场交易活络且房价走
高，民众购屋负担缓升，去年全国建物所有权买卖移转栋数为2014年以来新高，年增6.62
%，但今年初随本行及相关部会相继采行抑制炒作措施，房市交易成长渐缓。
央行统计，全国房贷负担率亦逐季缓升，至去年第4季为37.83%、房价所得比为9.46倍，
均较上年同期增加，购屋负担缓升，六都中以台北市购屋负担最重，台北市房贷负担率已
达66.09%、房价所得比也高达16.29倍。
但央行强调，政府前年12月推出“健全房地产市场方案”后，央行已4度调整不动产贷款
规范，金管会也持续采行措施强化金融机构不动产贷款风险控管，相关部会相继修法完善
相关管理制度并防杜短期炒作与避税漏洞等，均有助房地产市场稳健发展。
央行也提到，今年政府财政预算赤字为7833亿元，创近10年新高，主因政府2次追加防疫
和纾困特别预算，并推动前瞻基础建设第3期等多项计画，导致岁出规模扩大，但相当于
全年国内生产毛额(GDP)3.61%，仍低于美、欧、英、日等主要经济体。而政府债务余额相
对GDP比率虽回升至33.60%，但债务水准尚维持于可控制范围。
虚坪制还要16倍 炒房在家躺着太爽了吧