苹果日报：高铁新三站价量齐扬　彰化6年多了13倍
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4小时前
轨道经济发酵，屏东、宜兰都积极争取高铁延伸，房仲业者汇整实价登录资料发现，
高铁新三站苗、彰、云的土地交易，相较于2016年、通车第一年全数价量齐扬，其中彰化
站交易总金额约17.8亿元、总面积达1.68万坪，是2016年的13倍以上，增幅居新三站之最
；云林站则夺下涨幅冠军，土地平均单价从9.8万涨到14万元，六年间价涨42.5%。
台湾房屋彰化田中特许加盟店店长高于哲指出，高铁开通吸引建设题材，彰化站区有
田中基督教医院、台铁田中支线的建设利多，站区目前住宅区行情约每坪10~11万元，产
专区每坪大约15~16万元，地价较台中平实，所以不仅吸引建商、企业猎地，也有传产老
板、退休族买地自建，使高铁彰化站区近年的土地交易快速加温。
高铁云林站是新设三站中，运量最大的站点，资料也显示虎尾的地价涨幅最大，台湾
房屋虎尾高铁特许加盟店店长蔡信诚表示，云林站区有台大医院云林分院进驻、虎尾科大
新校区动工，吸引置产族卡位租赁商机，加上高铁站区与中科虎尾园区相连，近年包括李
长荣化工、炎洲等大厂都接连进驻园区，为高铁站区挹注就业买盘。
蔡信诚分析，高铁开通后，兴起返乡退休的风潮，因此近年高铁云林站区的不动产市
况热络，近年住宅区地价，一路从每坪不到10万元，涨到13~17万元之谱，随着地价上涨
，当地现今的透天新案，单户要价约1200~1500万元，大楼华厦新案单价也攻上2字头，俨
然是云林房市最耀眼的潜力区段。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，2015年底，高铁新三站营运时，房
市正处于盘整，通车后第一年又逢房地合一税，市场急冻，当时建商采“减量保价缓购地
”策略，使新三站通车初期，土地标售大多流标收场，价量基期因而相对低档，随着随着
房市景气回暖，加上近年都会区地价高涨，建商朝向较低价的蛋白区布局，带动新三站土
地交易大幅升温。（地产中心/台北报导）
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高铁助攻，乡下也要起飞了
政府会不会更积极打房
以免高房价引发的民怨冲击年底选情