利率的话是会连带影响其他中小企业的经营，新台币的汇率也是，我不赞成这种“会影响
到台湾企业经营”的政策用来打房，而且动利率对投资客的影响其实也十分有限，投资客
持有2.3年就脱手转卖了，自住客反而要负担30年的利率
打房其实可以有“更专门只针对房地产”的政策，例如这个限缩30年房贷
https://i.imgur.com/SJ82cKo.jpg
真的实施，现在贷30年的投资客，以后想找人接盘，就只能贷20年，这会抑制总价成长的
速度，而且只针对房地产，不会伤害到台湾的中小企业
想打房的人拜托不要吹那种打房打不到，打企业是死一票的政策好吗??
※ 引述《daniel955377 (安纳罕乡民)》之铭言：
: 这几年网络上看到很多关于“房价永远不会跌”的解释
: 什么建商政治献金多少、立委都大地主、华人传统观念什么的
: 不过这些东西一直都存在啊，但台湾房价并不是一直涨
: 我认为台湾房价大部分是央行政策的结果
: 几波房价飙涨
: - 1980年代后半：这是大一经济学我就听教授说的经典案例，美国逼台湾升值，当年的
央
: 不愿意升太快，所以暗暗承诺我们会升值，只是慢慢来，因此释出大量新台币阻升，这
些
: 金就流入房地产和股市形成泡沫囉
: - 2003年开始涨：彭淮南的功劳了，科技泡沫大幅降息之后不愿意升回来，又不断阻升
促
: 放出新台币
: - 2009年之后一直涨：Fed宽松，台湾跟着宽松，一样是除了降息之外也阻升促贬放出
货?
: 。2008年一度贬到35，固然有市场力量（外资卖超汇出），但央行也功不可没，在已经
贬
: 的背景下不但不阻贬反而买汇促贬。后来的解释是，其他货币贬更多，央行避免新台币
对
: 他货币升值只好干预。反正怎么都给他们讲，升值也买汇贬值也买汇。
: - 2020年以来继续涨：也很好解释，美国降息，台湾未来阻升也降息，下半年更是一度
无
: 量供应新台币阻升，11月的时候盘中死守28.5。美国是经济真的惨，台湾经济不但没什
么
: 响还受益。这样的状况也死要低利率，房价会怎么动就很好猜了。
: 希望房价和利率正常化的，请呼吁蔡英文明年2月换总裁。
: 彭淮南杨金龙做25年，真的够了。
: 央行换总裁，台湾有未来！
: ※ 引述《QQQwe (拿出数据说话是那90人是5)》之铭言
: : 台湾房价不可能跌，这句话
: : 每个人一定都听房仲说过
: : 不过看一下国外
: : 欧洲跌过、美国跌过、日本泡沫化
: : 都显示著房价不可能不跌
: : 这时候房仲会说，这些都不是华人，民族性不同
: : 的确华人买房养老的观念牢不可破，也是房价最大的支撑力道
: : 所以不能说房价不会跌，应该是说华人国家的房价不会跌
: : 本来这句话没什么问题，至少在两年前的确没什么问题
: : 不过中国这两年房价跌得跟屎一样，已经把华人国家房价不会跌的说法完全打破了
: : 台湾少子化世界第一
: : 华人国家房价不会跌的神话，也完全被打破了
: : 所以说台湾房价不会跌，是不是已经变成仲介的话术了？
: : 谢谢
: :