第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登场？央行这么说
2022-05-23 21:31:19
经济日报 记者陈美君／台北即时报导
国内疫情第2季转趋严峻，预计6月迈向洪峰，加上政府一系列打炒房措施，成效已逐步彰
显，中央银行6月16日登场的理监事会议，还要加码房市管制措施吗？对此，央行经研处
副处长蔡惠美今（23）日回应，受疫情冲击，预计第2季房市不会太好，至于央行是否需
要加码房市管制，央行理事们将在会议中充分讨论。
蔡惠美今日分析，国内疫情卷土重来，确实会让民众在疫情期间内减少看屋，但民众仍有
自住的购屋需求，因此，去(2021)年三级警戒后，确实看到房市买气有向后递延的情况，
所以疫情过后，民众就会去赏屋，只是延后交易、延后拨款而已。
对于国内疫情迈向洪峰之际，央行是否还要加码打炒房，蔡惠美并未正面回应，仅表示，
央行杨总裁先前在立法院报告时提过，房市管制措施将采滚动式检讨，央行6月16日举行
理监事会，会中理事们将充分讨论。
蔡惠美说，央行前面祭出四波管制措施，效果已经逐步彰显，政府其他部会，包括内政部
修法对房市的影响，以及金管会2月调高不动产的授信风险权数，对房市交易、购屋者在
预期心理上都会有所影响。
近期市场传出，受到内政部推出限制预售屋或新建成屋换约转售等杀手级措施影响，预售
屋惊见一波抛售潮，对此，蔡惠美说，目前法令还在立法院待审，这个会期前恐怕难以通
过、将延至下个会期再审，这段期间内房市投资客是否会有其他动作．央行正在密切观察
中。
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