以现在银行低利率的环境来说
有多余的钱也不建议全力多还房贷
之前以房贷利率1.3% 股市年化报酬4% 以总市值计算
30年后 提早还方案的房屋价值 = 不提早还方案+股市投资市值
差异化的来了
若提早还房贷 30年后手边有房子一间
不提早还 在30年之后 除了房贷缴清 股市投资的市值还会继续增值 或继续配发股息
但是这要考量到每个人的用钱习惯
有的人不提早还 就会把钱花掉存不住 或者把股市当赌场
或者即使是金融股 大跌时抱不住股票也有可能
所以说看人个性决定怎么操作
另外台湾还要再加一个战争因素 一颗砲弹 辛苦缴30年的房子就化为乌有了
所以我的建议是 可以提早还 但是不要用尽全力去还
可以把一些钱放美国证券帐户 买美国大盘ETF就好
如果你战争活下来了 至少还有一笔美金可以用
而这笔钱退休后继续存 除了劳退 若有天要用钱也可以拿出来使用
最后最重要最重要的 就是现金流必须为正的
降低房贷所得比至30% 闲钱买股 不要影响正常生活