媒体来源：中央社
中央社记者陈至中台北18日电
调查：9成民众认房价太高 逾5成忧房市泡沫化
草根影响力基金会今天公布一项民调显示，9成民众认为房价太高，超过5成担心若一直上
涨，台湾房市将“泡沫化”。学者呼吁政府对炒作的投资客，研拟更严格的管制措施。
草根影响力文教基金会今天发表“政府的打房政策，人民有感吗？”调查结果，于4月27
日到5月6日以电话访问18岁以上台湾民众，共完成1194份有效样本，在95%抽样误差下，
信心水准在正负2.8个百分点之间。
调查显示，90%民众同意现在房价太高，仅5%不同意。54%同意房价一直上涨恐“泡沫化”
，32%不同意。另也有超过5成受访者不相信央行升息会抑制房价上涨的预期；不相信购物
贷款优惠会吸引年轻人购屋；认同高房价会导致年轻人不想结婚。
今天受邀出席民调记者会的真理大学法律系教授林家祺表示，高达9成民众都认为房价过
高，大家都听了好多年政府“打房”，却是“越打越高”，主因是经济诱因依然存在，许
多人买房为投资，“有利可图为何不做？”政府当然知道，且有充足的工具平稳、抑制房
价，包括租税和金融手段。
林家祺指出，年轻族群不满意度高，30到39岁高达65%，这些人是“刚性需求”，买房的
期盼很卑微，只是为了成家立业，受薪阶级炒房能力更是微乎极微。
中央大学经济系教授邱俊荣表示，台湾房价上涨超过合理成本增加幅度非常多，应该比照
物价，由政府严格控制。他也提到，对很多人来说，炒房是“理性的经济行为”，政府应
该从根源来处理，祭出更严格的选择性信用管制措施。
邱俊荣表示，房价已经是国安问题，对少子女化的影响非常大。人们无法享受到经济成长
的果实，反而从房价飙涨，感到经济成长的“代价”越来越高。他也提到家庭为储蓄买房
，往往先缩减“文教支出”，将对国家人力质量产生严重冲击。
中原大学财金系教授陈若晖表示，地方政府仍可用土地标售筹资，甚至占财政收入的一大
部分，“虽不能说是房价的元凶，但一定是催化剂。”地方的作为产生“定锚”的效果，
民间一起跟风，中央政府打房，就像是打土拨鼠游戏一样，供给和需求两端不断对决。
陈若晖表示，政府的补贴措施，受惠的多是低收入、弱势族群，绝大部分民众无法享受到
“德政”。他认为少子女化下，人口死亡多于出生，“刚性需求”在未来会急速下降，估
3年后可以看到房价的“反折点”。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，少子女化是国安问题，炒房则是台湾亡国灭
种的根源。政府抑制房价、囤房税、租屋补助等措施，目前看来一般民众“无感”，大家
还是预期房价会持续涨，直到泡沫化，仿佛“失速列车”一直往前跑。
草根影响力基金会民调召集人颜永森提出3点政策建议，包括积极检讨导致房价上涨的因
素，对投资客研拟更严格的管制措施，检讨与修订扩大租金补贴政策。（编辑：李亨山）
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