1.媒体来源:ETtoday新闻云 ETtoday房产云2022-05-13 11:39
2.记者署名:记者陈建宇／高雄报导
3.完整新闻标题:
靠台积电翻身！这区新屋每坪17万→25万　涨幅超越楠梓
4.完整新闻内文:
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▲桥头的高雄新市镇同样受惠于台积电效应，发展性甚至比楠梓的高雄大学特区更好。（
图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
去年台积电宣布到高雄设厂，所有的房市焦点都集中在楠梓区，但实际上桥头区房价的涨
幅与楠梓不相上下，甚至还略胜一筹，而比较楠梓的高雄大学以及桥头的高雄新市镇2个
重划区，专家指出高雄新市镇在交通、桥科的带动下，发展性还更大。
台积电宣布在高雄设晶圆厂之后，楠梓房市就正式起飞，用“拉出一根涨停板”形容一点
也不为过，不过受惠台积电的不仅楠梓，桥头区的房价同样飙高，涨幅甚至还小赢楠梓区
。
根据《高雄实价网》统计，楠梓区2021年第一季屋龄5年内的新屋均价为17.76万元，到了
今年第一季已经涨到25.07万元，涨幅为41.1%，而桥头区同样屋龄5年内的新屋去年第一
季均价为17.78万元，今年第一季则为25.13万元，涨幅41.3%，比起楠梓还多了0.2%，两
者表现在伯仲之间。
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▲高雄新市镇发展较晚，建物屋龄都在5年内。（图／记者陈建宇摄）
而对比楠梓高雄大学特区，以及桥头的高雄新市镇，这2个指标重划区看起来则是高雄新
市镇较占优势，信义房屋楠梓店专案经理黄致勋表示，这2个重划区的屋龄都很新，高大
的46栋建物中仅有1栋屋龄11年，其余屋龄都在10年内，而高雄新市镇建物屋龄更新，几
乎都在5年以内。
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▲高雄新市镇、高大特区比一比。（图／记者陈建宇摄）
若比较现阶段2个重划区的房价，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，这2区新建案的价格
都在每坪31~33万元，表现不相上下，不过目前高雄新市镇新案不是已完销就是封盘中，
几乎没有新案可买，相较之下楠梓的选择性就较多。
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▲高大特区中古屋量体大，民众选择性较多。（图／记者陈建宇摄）
若看中古屋数量，高大特区也是完胜高雄新市镇，黄致勋指出，高大特区毕竟发展的时间
较早，因此中古屋的数量较多，但房价则是高雄新市镇更高，成交价每坪在27~28万元，
高大特区则在每坪24~26万元。
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▲高大特区的生活机能明显优于高雄新市镇。（图／记者陈建宇摄）
若论生活便利性，高大特区也明显比高雄新市镇更好，区域内就有家乐福、健身工厂、星
巴克等知名商家，诚品及大鲁阁也即将进驻，而高雄新市镇目前仅有全联福利中心及超商
。
不过看交通及发展性，高雄新市镇的未来性则更佳，黄致勋表示，高雄新市镇目前就有捷
运红线青埔站，也更邻近中山高，未来则有规划中的捷运紫线。反观高大特区目前尚未有
捷运，仅有施工中的新台17线，未来虽然同样有捷运紫线议利多，但不及高雄新市镇便利
。
而高雄新市镇被看好的原因还有桥头科学园区，黄致勋表示，高雄新市镇邻近桥科，而目
前包括鸿海、国巨等大厂都已经要进驻桥科，加上区域内有大面积的土地尚未开发，未来
性显然更看俏。
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