1.媒体来源: 苹果
2.记者署名: 3小时前 叶家铭／高雄报导
3.完整新闻标题: 开幕不到3年！兴富发首间百货高雄悦诚广场8月31日歇业
4.完整新闻内文:
兴富发集团今日下午发出重大讯息，2019年6月5日试营运，于7月3日正式开业的“悦诚广
场”因受到疫情影响，董事会决议将于8月底时终止营运，而针对未来地建物用途，兴富
发集团发言人廖昭雄指出：“目前公司还未讨论地建物未来使用，整体开发或后续规划仍
待评估讨论。”
悦诚广场，是兴富发集团旗下首间百货公司，位于大顺一路、民族一路口，土地面积4053
坪，营业面积1万1880坪，属于地上3楼，地下2楼社区型百货公司，该地原址为“大统新
世纪”百货公司。
该百货定位社区型百货公司，2019年6月5日试营运，当时正值端午3天假期，创造近10万
人潮；同年7月3日正式开幕，由总裁郑钦天主持剪彩，全馆配置120间店舖，餐饮业种占
比为40%，主力核心店有诚品生活书店、玩具反斗城及各式主题餐厅。
2016年兴富发集团以每年4500万元向地主国产实业与东南水泥承租，百货内主要亮点包含
诚品、玩具反斗城等均有设点，而该笔资产产权过去国产实业与东南水泥分别占有50%，
而租期当时签约长达15年，而去年11月兴富发砸23.5亿元向国产实业取得“悦诚广场”一
半土地及建物，分别为2026.95与6032.25坪，从租客变房东，交易完成兴富发拥有地建案
产权一半，如今不敌疫情影响将于8月底歇业。
“悦诚广场”位于近年来高雄房市发展热区三民区河堤社区，区段邻近农16与汉神巨蛋商
圈，当初百货定位属社区型百货，然而近年来经营不如预期，即便是门面如1楼星巴克咖
啡厅在假日时仍有不少空位，整个百货业绩较好除“鸭寮街烤鸭点心坊”外，就属“诚品
生活”。而百货位于近年来兴起大顺百货商圈，沿大顺路除“悦诚广场”外，目前已开幕
还有义联集团“义享天地”A馆，另施工中则有投资额逾400亿元富邦人寿百货开发案，与
联上百货开发案等。
大顺路沿线4大百货投资额粗估至少800亿元，然而等不及其他3家百货全数完工，未来大
顺路百货商圈将呈现3缺1态势。然而当8月底百货确定歇业后，未来地建物将何去何从成
为市场观察指标，有别于过去兴富发集团购地时拥有土地全部产权，“悦诚广场”另一半
地屋主东南水泥是否要卖地？或双方如何合作，未来仍有很大讨论空间。
高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁指出，区段未来将属高雄百货核心，如同北市信
义百货商圈，目前若推案房价将成交坐稳4字头行情，然而比较大的问题是东南水泥与兴
富发如何达成共识规划这块土地，“即便双方有办法达成共识，但最好推案时间点将落在
包括义联2期、富邦人寿百货等均完工，也就是2026年左右。”（叶家铭／高雄报导）
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