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ETTODAY
2.记者署名:
赖志昶
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“猛鬼大楼”成交加速！套房开价近6字头　1个月内被买走
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北市中山区著名的事故大楼“锦新大楼”，过去由于社会事件频传，甚至衍生不少灵异事件，被媒体称为“猛鬼大楼”。近期该社区高楼层11楼套房，于《591房屋交易网》开价350万元求售，由于总坪数仅约6坪，换算每坪单价高达58万元，远高于社区行情。
“小资首选电梯套房你还再等什么！”近期这笔《591房屋交易网》上的交易，吸引不少人注意，实际点入讯息一看，竟是传闻在34年间背负25条人命的“锦新大楼”。
接手此业务的在地房仲首先强调，“这间是干净的”，意思是该户并非“事故屋”。不过，她随后遗憾地说，在屋主委任他们不到1个月时间，该物件就由屋主自行售出，不过实际交易金额不得而知，且交易也是这一、两个礼拜的事，仍未上实价登录。至于其他讯息，该房仲以原屋主较低调为由，拒绝透露。
实际比对台北地政云与《乐居网》资料，该社区确实近期交易热度表现不差，去年仅有3笔交易纪录，但在今年1至3月就共有5笔交易，其中最高单价出现在5楼套房，总价以415万元成交，总坪数8.8坪，换算每坪单价约47万元，是2019年以来最高单价，也是该社区有实价以来，纯套房物件排名单价第4高的。
为何以往被视为“猛鬼大楼”的“锦新大楼”，近期价钱也出现上扬呢？中信房屋台北吉林加盟店店长叶振甫分析，自去年以来房市表现大好，中山区也是受大环境影响，景气相当不错；而在林森北商圈，由于在地或其他外来客对小宅、套房的产品需求与日俱增，同时这种小宅产品也深受投资族群青睐，在市场需求加持下，不少中古电梯大楼也出现些微涨幅。
“各栋涨来涨去，总会轮到这栋。”叶振甫说，由于“锦新大楼”社会事件、事故较多，每坪单价一直都在3、4字头徘徊，近期确实是出现些微补涨，不过单价到58万是超过社区行情过多，推测是该户总坪数较小，因此造成单价过高情形。
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