1.媒体来源:
苹果日报
2.记者署名:
叶家铭
3.完整新闻标题:
高雄美术馆中古屋也涨破3字头　自住客要哭了
4.完整新闻内文:
高雄吹了大半年台积电效应带动全市房价上扬效应，即便近期政府祭出多项打炒房政策，
但整体影响成效有限，房价仍持续上扬。近期《苹果新闻网》调查发现，可从被视为全市
指标美术馆特区看出端倪，依高市府地政局数据，2020~2022近3年区段每坪房价均价分别
为27.0、29.2与30.8万元，即便过去被视为当区最低价大楼“BINGO家筑”，最新实登出
现单坪成交30.5万元。
相对农16特区可开发腹地有限，美术馆属于大楼密集且年年均有新案供给的指标重划区，
然而在2021年上半年，当时每坪25~27万元即可购置新屋，如今该价格不仅买不到新屋，
甚至连中古屋都买不起。区段不分屋龄今年均价首站3字头，若仅统计屋龄10年以上中古
屋，每坪成交单价也高达30.2万元。而美术馆房价已出现不分屋龄、不分社区全面上扬，
可从过去最便宜大楼看出端倪。
美术馆过去房价属区段最低为“BINGO家筑”，该社区2007年推出至今屋龄15年，15年前
当时新屋每坪开价13~14万元，成交则落在12~14万元，社区房价之所以全区最便宜，在于
户数超过400户且没分栋，口字型建筑导致不少户型通风采光不佳，然而最新实登揭露位
于7楼，28.24坪住家成交860万元，换算每坪单价30.5万元刷新社区新高。台湾房屋高雄
美术馆特许加盟店经理李哲维分析，美术馆中古屋目前屋主对价格认知不断拉高，主要是
台积电效应且区段新屋行情将挑战5字头，而中古屋房价跟着新屋走。
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6.备注:
自住客高兴的哭了
房价大涨
买房的屋主身价也大涨
可以从银行贷款出钱来投资房地产赚大钱
在台湾最好的投资就是房地产