1.媒体来源:
ETtoday
2.记者署名:
记者赖志昶
3.完整新闻标题:
房价维持超亲民“2字头”　台中南区成首购族移居天堂
4.完整新闻内文:
做为台中市发展较早的区域，南区过去区域以国立中兴大学、中山医学大学与台中高工等
教育机构闻名，同时商圈发展也以此3所学校为中心发展。当地房仲表示，由于南区房市
涨幅不像其它区域那样惊人，目前房价仍维持在2字头，吸引不少首购族群移居。
台庆不动产台中美村新鑫加盟店店东洪志豪表示，台中市南区销售主力以中古华厦为主，
以25至40坪的2、3房产品最为热门；至于热门价位方面，则以20年为区分，20年以内的中
古屋，总价约在950至1300万最抢手，而若是20年以上的老宅，以850到1100万的价格区间
最受青睐。
至于主力客群，洪志豪指出，约有7成为30至45岁的在地首购族，另外也有3成是从台中其
他区域移入。至于为何其他区域居民会选择移居南区？他分析，南区目前与台中其它行政
区相比，价格相对亲民是关键。
提到房价，去年以来中南部地区受到台积电设厂、台商回流等因素加持，不少行政区房价
出现房价飙涨，洪志豪说，南区去年确实也有稍涨，不过今年碰到疫情后，目前涨幅趋缓
，价位维持在每坪20到25万元，与其它区域相比，价格仍是一般民众能够接受，因此近期
深受台中其它区域的首购族青睐。
除了价格亲民之外，南区生活机能齐全、交通便利，也是深受不少首购族、上班族喜爱的
原因之一。洪志豪说，南区主要有三大商圈，分别为中山医商圈、工学商圈以及中兴大学
商圈，一般生活采买是完全没有问题。
此外，南区仅需车程5到10分钟，即可来到大里德芳交流道，上国道3号往来南北，或是上
快速道路台74线接国道1号，都相当方便，因此吸引台中其它区域的上班族也来此置产。
最后，洪志豪特别提到，虽然南区近期开发趋近饱和，新案相当缺乏，不过位于中山医商
圈周边的13期重划区议题逐渐炒热，近400公顷重划区土地已即将释出，该商圈附近逐渐
聚集建商积极推案，近期主打20到25坪的2房电梯华厦产品，也造成市场热销。
洪志豪预估，等到13期重划区陆续规划完成后，新案价格也将带动中古市场，势必将会为
区域房价带来5至10％的涨幅，未来房市发展相当可期。
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6.备注:
下面分享首购天堂
狗都不住的理由